前几天我发了一篇关于商场、酒店和写字楼为何卖不掉的长文，并分析了它卖不掉的原因，

老潘聊地产 2026-05-27 09:02:22

前几天我发了一篇关于商场、酒店和写字楼为何卖不掉的长文，并分析了它卖不掉的原因，可能是算不过来账。一朋友看了我的长文后，给我留言说：现在租金回报率在2-3%，就算是一线核心城市也不例外。而银行融资利息是达到3~4%，这个账谁都会算，谁会愿意去做这样的冤大头呢？商业地产卖不动，本质是投资逻辑彻底反转，地段优势在收益率面前一文不值。看来朋友中有很多高人😃

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老潘聊地产

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