5月19日报道，广东汕头一房东遇上棘手租客：租客租房七八个月，屋内堆满垃圾，连落脚地都没有，味道刺鼻，还在屋里养了一只猫，房东无奈断电4天，租客仍闭门不出不肯搬走，房东看着满屋狼藉崩溃，直言“味道太冲了”，同时也心疼被困在垃圾堆里的猫咪，网友调侃：“猫招谁惹谁了，遇上这主儿也是倒了大霉！” 这件糟心事发生在广东汕头的普通居民楼里，这位房东此前将自家闲置房源对外出租，挑选租客时，看对方性格看起来温和，也没有不良嗜好，便爽快签下租房合同，约定了租期与租金，本以为只是简单的房屋出租，安稳收租即可，万万没想到，七八个月后，自己的房子会变成眼前这番模样。 最开始的几个月，租客按时缴纳房租，也没有和房东发生任何沟通矛盾，房东便没有过多过问房屋内部情况。直到近期，有邻居向房东反馈，该住户家中经常飘出刺鼻异味，楼道里都能闻到臭味，怀疑房屋内部环境恶劣，房东这才警觉起来，上门查看情况。 可当房东推开房门的那一刻，直接被眼前的景象冲击到崩溃。整套房子里，外卖盒、塑料袋、饮料瓶、生活垃圾堆积得到处都是，从地面堆到半人高，过道、卧室、阳台无一幸免，屋内几乎没有可以落脚的空间。 垃圾长期堆积发酵，混合着食物残渣、猫砂异味，散发出浓烈刺鼻的味道，即使站在门口，都能被气味呛得难受，长时间待在屋内，甚至会出现头晕恶心的情况。 更让房东揪心的是，租客还在这样脏乱不堪的环境里饲养了一只猫咪。狭小的空间内垃圾遍地，猫咪的排泄物、毛发与生活垃圾混杂在一起，没有干净的活动区域，被困在密闭的垃圾屋内，长期处于潮湿、异味重、细菌滋生的环境，不仅生存环境极差，还极易患上皮肤病、呼吸道疾病。房东看着蜷缩在垃圾堆里的小猫，既心疼又无奈，满心都是不忍。 面对满屋狼藉，房东第一时间与租客沟通，希望对方及时清理垃圾，改善居住环境，若不愿继续租住，就尽快收拾东西搬离。 可租客态度消极，既不清理屋内垃圾，也不愿意搬家，依旧我行我素。多次沟通劝导无果后，房东为了逼迫租客离开，只能采取断电的方式，断了屋内电源，希望对方主动搬离。 本以为断电4天，生活不便的租客会主动妥协，可对方依旧闭门不出，紧锁房门，拒绝和房东沟通，依旧守着满屋垃圾和猫咪，赖在屋内不肯搬走。 房东尝试上门敲门、电话沟通，都被租客无视，看着被糟蹋的房屋、被困的猫咪，以及僵持不下的局面，房东身心俱疲，直言这是自己租房以来，遇到过最棘手、最无奈的租客。 房东将这件事发到网上后，瞬间引发全网热议，网友们的情绪分成了好几层。一部分网友疯狂吐槽租客的生活习惯，直言无法理解有人能在这样的环境里生活，邋遢到突破底线，不仅糟蹋房东的房子，还虐待陪伴自己的宠物； 还有网友把关注点放在猫咪身上，心疼小猫无辜受罪，被困在脏乱的环境里，连基本的生存保障都没有，纷纷调侃猫咪倒大霉。 也有不少有过租房经历的网友，站在房东的角度共情，讲述自己遇到奇葩租客的经历，有的租客退租后房屋满目疮痍，墙面、家具全被损坏，垃圾遍地，清理和维修需要花费大量时间与金钱，房东的权益难以保障。同时大家也在讨论，租客拒不搬走、拒不清理垃圾，房东该如何维权。 从法律层面来看，租客的行为已经违反了租赁合同约定。根据《民法典》相关规定，承租人应当妥善保管租赁物，按照约定的方法使用房屋，不得损害房屋环境、堆放大量垃圾，租客肆意堆积垃圾、破坏居住环境，已经构成违约，房东有权解除租赁合同，要求租客搬离房屋、清理垃圾，若房屋、家具遭到损坏，还可以索要相应赔偿。 租客拒不搬离的情况下，房东可以保留垃圾堆积、屋内环境恶劣的照片、视频证据，向辖区居委会、街道办申请调解，若调解无效，可通过向法院提起民事诉讼，强制要求租客搬离并承担清理、维修费用。 私自采取断水断电的方式，虽然是无奈之举，但也存在一定法律风险，容易引发租客反咬一口的纠纷，并不是最优解。 这件事同时也暴露了当下租房市场的一大痛点，租客素质参差不齐，部分租客生活习惯极差，不懂得爱护他人房屋，肆意糟蹋房屋环境，房东在出租房屋时，难以提前预判租客品行，后续维权又流程繁琐、耗时耗力。 很多房东为了规避风险，会提前收取高额押金，可即便如此，房屋被损坏、垃圾堆积的清理成本，依旧远超押金金额。 目前，房东依旧在和租客僵持，后续准备通过法律途径维权，强制租客搬离，同时也希望能妥善安置被困的猫咪。 这件事也给广大房东和租客敲响警钟，房东出租房屋时，可提前约定房屋使用规范，定期巡查房屋状况；租客租住房屋，要爱惜他人财产，保持居住环境整洁，善待自己饲养的宠物，互相体谅，才能减少租房矛盾。 信源：荔枝新闻
