知名经济学家近期给出两大重要判断：国内房地产调整周期临近尾声，同时黄金将打开长期上涨行情。
在国际货币层面，全球市场对美元的信仰正在持续弱化。美国长期随意加征关税、政府债务与财政赤字居高不下，直接导致美元信用持续下滑。去年美元已经贬值10%，今年弱势格局延续；即便地缘冲突会让美元出现短暂反弹，也改变不了长期下行趋势。当前全球各国央行都在持续增持黄金，黄金储备规模已经超越美债，但黄金在各国外汇储备中占比普遍不足两成，后续增配空间十分充足。
落脚国内楼市，经济学家测算，我国房地产每年合理刚需大约在800万套，目前市场成交规模略低于该数值，行业基本靠近底部区域。目前房地产投资占我国GDP比重仅5%出头，已经低于美国、日本6%‑7%的水平，行业进一步深度下行的空间极小，后续只需要政策适度扶持即可企稳。
随着美元长期贬值、全球去美元化进程加快，黄金兼具避险与抗通胀属性，长期投资价值凸显，贵金属及大宗商品整体都会受益。与此同时多家头部外资机构也一致判断，地产这一轮调整即将结束，行业泡沫已经充分出清，估值与行业规模回归合理水平，利空基本落地，市场对房地产的悲观情绪正在明显修复。
