为什么现在一说到深圳的房价开始回暖，正是买房的好时机，就有人会出来喷我呢？ 据我的分析，喷我的主要有三类人： 1.就是真的买不起房的，深圳的房价就算降到1万，他也买不起。 2.就是在20年以前在高位接盘，现在房价大跌，早就资不抵债的人。 3.十几年前低价购房，本来已经大赚特赚，享受了房地产红利，但是贪心太重，利用房地产，高价的时候套利出来做其他投资，特别是各种资金盘亏的一干二净，现在负债累累，房子面临法拍这类人。 其实这三种人都有一个共同的特点：不知道如何积累原始资本，进行正确的资产投资，然后打造稳定的正向现金流。 虽然深圳的房子是全国价格最贵的，但是一般人来深圳工作十几年之后，买一套房子自住还是没有问题的，因为深圳有些地区的房价也就那么两三万，买一套刚需房也就那么100多200万足够了。 那有些人说就是说200万的房子首付也要30万，这30万怎么来？很容易！我告诉大家，各大米行这几年在疯狂放水。有大量的米让大家去拿，而且成本很低，但是这些钱也不是所有人都能拿得到的，只有那些知道怎么去拿钱的人才能拿得到。 第二拿到这些钱之后，应该怎么花非常重要，人的贪欲啊是无止境的，很多人有钱之后就想去追求利益最大化，所以就被各种盘子碟子割了韭菜，不仅本钱亏光，还负债累累！ 我们说要打造一条稳定的正向现金流，这里面最主要的关键词是稳，而不是说你的利润有多高。 我有一个学长在深圳北站附近的一个小区，用不良债权的方式拿了6套房，每套房的成本只要60万，成功过户之后他没有拿去卖，也没有拿去做抵押，而是拿去做出租。他现在每套房的持有成本就在1200~1600左右，每个月收租3000~3500，每一套纯赚2000块钱，一年就是24,000，6套房就是14万，也许一年14万的生意很多人看不上，但是你会发现他这个几乎没有风险，非常稳定 那个小区虽然房子已经很久了，可以说是老破小，但是因为交通方便，房租低从来不愁租，只要深圳在发展，他的房租就一直可以收下去。 房价的涨跌跟他没有多大关系，万一涨了他想变现，马上就可以转手卖掉，房价跌了租金照收，对他的影响不大，真正能够穿越周期。 那有些人会问啊，现在真的花几十万能在深圳买到房子吗，我告诉你，真的可以，就看你有没有耐心，有没有渠道。 说的这么清楚，我不知道有多少人看得懂。
