地产股迎来涨停潮5月8日，A股房地产板块逆势走强，成为市场最强风口。截至午间收盘，三湘印象（000863.SZ）3天2板；宁波富达（600724.SH）、上实发展（600748.SH）、京投发展（600683.SH）、华联控股（000036.SZ） 集体涨停；滨江集团、中洲控股、我爱我家等个股联袂跟涨，板块赚钱效应全面引爆。核心数据炸裂，楼市“小阳春”超预期此轮行情绝非偶然，核心城市成交数据已率先印证市场回暖趋势：- 上海：4月二手房（含商业）网签28742套，同比增22.3%，创下近10年4月成交最高纪录；“金三银四”累计成交近5.92万套，为近五年新高 。
- 北京：4月二手住宅网签17893套，同比增14.9%，创近5年同期新高；五一假期热度再升，二手住宅网签同比大增76%，改善置换需求成主力。
- 广州：五一假期新政催化显著，一手楼盘日均到访8692组次（同比+30.8%），日均认购634套（同比+50.1%），市场活跃度大幅提升。政策暖风持续，行业拐点明确政策端持续释放重磅利好，为市场回暖筑牢基础：- 4月28日中央政治局会议定调“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”，明确行业修复方向。
- 五一前后广深武等城市密集出台新政：广州“穗八条”提公积金贷款额度、设“卖旧买新”补贴；深圳放宽核心区限购、上调公积金贷款至351万元，政策合力激活市场需求。后市展望：量价齐升延续，关注两条主线当前房地产市场已从“政策底”迈向“市场底”，核心城市量价齐升趋势确立，板块估值修复空间打开。后续重点关注两大方向：1. 核心城市优质房企：聚焦北上广深及强二线城市，优先布局土地储备优质、销售回款稳健的标的。
2. 政策受益赛道：城市更新、保障性住房及住房产业链（家居、家电）等细分领域有望持续受益。
