【猛！10.07亿，溢价37%！珠海首场土拍杀疯，90轮竞价！】 太猛了！珠海沉寂多年的土拍市场，直接被一场硬核抢地大战点燃，热度瞬间拉满，楼市回暖的风向肉眼可见。 就在5月7日，今年珠海首场核心主城土拍正式收官，结果毫不意外，火爆出圈。 位于新香洲体育中心旁的黄金住宅地块，被中海地产强势拿下。 这笔交易含金量十足：总价10.07亿元成交，折合楼面价约20259元/㎡，溢价率狂飙至37.19%，妥妥拿下珠海近年新晋主城新地王席位。 这次土拍根本不是简单拿地，堪称头部房企神仙打架。 保利、华润、华发、建发等8家大牌房企同台厮杀，央企、本地国企齐聚，就连久违的外地民营房企也首度入局珠海。 整场竞拍拉锯近1小时，历经90轮激烈加价，没有一家房企轻易退让，拼劲十足。 要知道，这么疯狂的抢地场面，珠海楼市已经很多年没见过了，上一次还要追溯到2021年楼市高光时期。 其实这块地火爆早有预兆，4月底就有房企提前抢跑出价，竞拍前夕底价一路走高，各家房企势在必得，谁都不想错过这块优质宝地。 这块地能让房企疯抢，核心就是天生王牌资质，妥妥主城核心天选地块。 地处新香洲核心封面位置，紧邻市体育中心，背靠凤凰山，出门就是梅华城市公园，生态和地段双双拉满。 配套更是顶配拉满，在建香洲华发商都、市民服务中心环伺，最关键的是学区硬核加持，稳坐文园中学+十九小优质书包、可以说核心资源一应俱全。 更难得的是，地块容积率仅1.8，是新香洲稀缺低密宅地，还要求打造四化新型住宅+三星级智慧社区，规划环绕式阳台、无人机投递平台，未来居住品质直接拉满。 眼下楼市早已告别普涨时代，房企拿地格外谨慎，只盯核心优质地块。这场高溢价土拍，足以说明大牌房企长期看好珠海主城价值。 按照这个拿地成本，业内预估未来可能卖3.5万/㎡左右才不亏本。 你们说，到时能卖多少呢？
