谁说楼市回暖是必然的？这怎么可能？ 楼也是商品，凡是商品都是因需而存在。有需要才有市场，没有需要怎么会形成市场？ 我国的人口出生率逐年下降，这种趋势短期内难以扭转。即便下死命令，推出惊天举措，生小孩也要有一个周期和过程，出生率下降的趋势短期内难以改变。还有一个重要的问题是，在人口出生率逐年急剧下降的同时，老年离世率正在迅猛的逐年增加。两相叠加，必然会造成房屋需求市场的刚性萎缩。 因此，我可以断言，即便有楼市回暖，也将是偶然的，短期的，局部地区的。楼市的真正回暖，不能期待于奇迹，只能放在未来国家推出的人口出生利好政策上。届时，伴随着人口的增加，楼市才会出现真正的回暖。
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