我国房价可以“抄底”了吗？ ～～～～～ 昨日（4月28日），中央政治局会议召

我国房价可以“抄底”了吗？ ～～～～～ 昨日（4月28日），中央政治局会议召开。 有一条谈到“房地产”。 关于“房地产”，依然放在了“有效防范化解重点领域风险”的章节里，这说明从国家顶层思维的角度看，地产问题并没有出清，还需要好几年的路程要走。 ～～～～～ 2024年，房地产的关键词是“止跌回稳”； 2025年，房地产的关键词是“着手稳定”； 2026年，房地产的关键词是“努力稳定”。 当需要房地产“稳住”，却没有稳住的时候，就是“着力”。 办法：控增量、去库存、收存量，从“供应端”使大劲。 “努力稳住”，是已经相对稳住了，下一步如果能稳得更扎实，就会转向全面稳住。但如果稳得不扎实，则还可能会倒回去。 办法：扎扎实实地用“城市更新”，通过“城市更新”释放需求和增量，来进一步刺激楼市。 （城市更新，不是继续开发“新城”，而是在原有“旧城”的存量二手房寻找“增量需求”。） ～～～～～ 这次，深圳房产政策主要偏向“重点发展的老城区——福田区+南山区+宝安区新安街道”，也就是“二手房”市场。 北京房产政策是2025年12月底； 上海房产政策是2026年2月底； 深圳房产政策是2026年4月底； …… 但，政策救的主要是“二手房”市场，而不是“新房”。 因为我国房地产市场出问题的就是“二手房市场”，前几年跌的惨不忍睹，无人问津。 这也是今年3～4月份北京、上海的二手房成交量大幅上升，其实就是“以价换量”的表现。 ～～～～～ 北上深的买房成交量上升，能代表全国房价进入“牛市上涨”行情了吗？ 并不能！ 千万不要认为：全国房价又可以“暴涨”。 因为国家的重点已经不在“房价”上了，而是科技创新的高端产业。 这才是未来20年中国经济发展的重要转向。 （大家买房之前，一定要想清楚：到底是单纯为了“居住”，还是为了“赚房价”？） 忠告建议：奉劝所有想靠房价赚大钱的“投机赌徒们”，千万不要让自己的人生像曾经的“温州炒房团+许家印”那样悲惨。 房价 ～～～～～ ——飞鸽说 2026.4.29