这个地方终究还是开发了！ 13亿的投资，片区改造收官项目，2027年交付 这个地块空置了有10多年吧？单是街角的危楼拆除就等了好多个年头。随着房地产市场的回暖，2026年终于迎来了项目启动。 这个位于迎宾街与中都路十字路口的地块，算得上是榆次主城核心腹地。2026年迎宾广场片区旧改迎来收官节点，由田森集团豪掷13亿元打造的新晋央玺，补齐城芯高端住宅与大型商业短板，成为当下榆次主城极具关注度的优质新盘。 该地块2024年土拍成交，占地约72.11亩，容积率≤3.2、绿化率≥35%，规划8成住宅+2成商业。项目分两期开发，二期6栋高层共694户，主推100–140㎡通透三居，适配刚需及刚改；一期规划田森自持商业综合体，还配套72套回迁住宅、41套回迁商铺，兼顾民生安置。目前项目资金足额到位，2027年10月整体交付，抗风险能力更强。 项目坐拥主城顶配资源，1公里内覆盖榆次一中、实验小学等优质学区，临近市一院、迎宾公园，主干道与公共交通四通八达，自带社区商业+大型商圈，生活配套无需长期等待。 结合市场来看，榆次新盘多集中在近郊，城芯土地稀缺，周边二手房均价约6584元/㎡，该项目土拍地价偏高，后期定价大概率高于片区二手，主打城芯改善。 最后给大家几点建议：看重地段、成熟配套、日常通勤和学区的本地改善家庭，可重点关注；纯刚需预算有限，可理性观望开盘价格；长线自住优先考量城芯地段保值性，避开近郊库存过剩板块。
