买房子得看需求，也不是说老城区不行，因为在大城市，老城区是各种配套最齐全的地方。三甲医院＋重点学校＋商业综合体。比如广州，几乎全广州市的重点小学和三甲医院都在越秀区。省市机关部门也在越秀，所以很多老越秀居民有能力的会在天河买一套大房子，但越秀房子不到万不得已是绝对不会动的。有些还是政府机关大院你不能交易。家里干部去世后政府收回。。
再来一个最典型的例子，北京。北京几乎教育资源都是集中于东西海三区。我有不少朋友住朝阳，户口在老城区。因为孩子过了三四年要上小学了，朋友不得不搬回老城区住，自己再忍受单程两三小时的通勤上班，没办法为了孩子嘛，家长辛苦点喽。而且曹老板到现在都没想过动和平里房子，看不到降低价值的空间~
除非哪一天学区房在市场没有一点价值，打破了家长好学校概念，不然老城区的老破小永远会有人追高价买~
