#小区众筹修外立面未交款业主被告了#【杭州一小区众筹维修外立面，业委会状告未交款业主】#众筹修外立面业委会状告未交款业主# 近年来，由于种种原因，杭州楼市刮起了一股外立面众筹升级之风，即由小区全体业主共同承担工程款，一般是按房产建筑面积平摊。不过，这些完成外立面升级改造的小区，虽然大多数业主愿意出资，但总有一些业主不赞同升级改造方案，或是由于其他一些原因，拒不出资。2024年底完成外立面升级改造的新城国际花园，就遇到了这个难题。直到工程完工，仍有约5%的业主没有交钱。多次催款无果后，新城国际花园业委会已经向法院起诉，向未交款的业主追讨欠款。与此同时，就在本月初，钱塘区人民法院已就一起类似诉讼作出判决，法院判令拖欠费用的业主限期支付外墙维修费用。
新城国际花园是一个交付于2009年的商品房小区，也是杭州首个通过业主众筹方式成功升级外立面的已交付小区，钱报杭州房产此前曾多次予以报道。根据业主大会表决通过的工程方案，主材使用铝板和真石漆，总预算将近2200万元。除了动用1000万元物业维修基金之外，其余资金主要由全体业主众筹解决，具体标准为100元/m²。新城国际花园主力户型面积139m²-285m²，也就是说大多数业主的出资金额为1.39-2.85万元。尽管外立面改造升级方案获得高票通过（赞成票占投票业主人数的87%），但出于各种现实原因，比如有的业主觉得没必要把这么多钱花在外立面上，有的业主打算卖房觉得不该由自己交这笔钱，2024年1月正式开工前，仍有约15%的业主尚未交款。“为了减少阻力，业委会决定一边开工一边筹款。开工后，陆续也有一些业主前来交款。但直至2024年底外立面工程完工，仍有约6%共45户业主未交款。”新城国际花园业委会周主任告诉记者说。
要不要向这些未交款业主追讨？如何追讨？一开始，小区内部也出现了不同的声音，有人觉得这些业主不愿意出钱也不能勉强，毕竟抬头不见低头见；也有人觉得，如果不追讨，对那些交了钱的业主就是不公平。“2025年2月，业委会决定通过法律途径进行追讨，并就这一事项向全体业主进行公示。”周主任告诉记者，业委会已于今年初向上城区人民法院起诉了首批5户业主，并且已于本月接到法院的立案通知。此前，被诉业主不接受庭前调解，预计最快将于下个月开庭。（潮新闻 记者 蒋敏华）
