广东深圳，男子租期到了，他要搬走，就找房东要回9200元的押金，房东却以不见了拖把和煤气罐为由，拒绝退还押金，于是男子便将洗衣机，冰箱，沙发等家具家电全部搬走，房东准备走法律途径，男子表示：那些东西都是我自己买的。 洪先生在深圳福田区荔村租了一套房，住了整整一年，每月租金4600元，按照当地租房的规矩，押二付一，他刚租房时一次性交了13800元，其中9200元是押金。 这笔押金对洪先生来说，可不是小数目，他平时省吃俭用，连顿像样的饭都舍不得吃，这9200元差不多是他两个多月的工资，是攒着用来周转的积蓄。 早在租期到期前一个半月，洪先生就通过微信，清清楚楚告诉房东袁女士，自己到期后不续租了，袁女士当时也回复了“好”，还叮嘱他到期按时交房就行，没提任何异议。 为了顺利拿回押金，洪先生一点都不敢马虎，退租前三天，他特意请了半天假，又连着两个晚上，把房子彻底打扫了一遍。 交房那天，袁女士准时上门，围着屋子转了好几圈，一会儿摸窗台有没有灰尘，一会儿打开橱柜看里面干不干净，甚至还检查了水电开关，没说有任何问题。 她接过洪先生递过去的房门钥匙，说第二天一早就把9200元押金转到他银行卡里，还把租房合同收走了，说要回去归档。 洪先生想着，房东态度这么好，应该不会出问题，转身就去收拾自己的东西，准备搬家。 可等到第二天，从早上八点等到晚上八点，洪先生的手机始终没有收到押金到账的通知，他心里犯嘀咕，就主动给袁女士打了个电话。 电话接通后，袁女士的语气变得特别生硬，和前一天判若两人，开口就说，她回去后又检查了一遍房子，发现屋里少了拖把和煤气罐，所以押金不能退。 洪先生一下子就懵了，拖把是自己刚入住时，在楼下超市花几十块钱买的，用了一年多，早就破旧不堪，退租时觉得没用，就随手扔进了楼下的垃圾桶。 至于煤气罐，是上一个租客留下的，锈迹斑斑，早就不能用了，他入住后就一直放在厨房最里面的角落，从来没动过，退租时明明还在那里。 洪先生耐着性子跟袁女士解释，可袁女士根本不听，还反过来指责他人品不好，说他故意拿走这些东西，甚至还说，洪先生把屋里的冰箱、洗衣机、沙发都搬走了，必须全额扣掉押金。 这话让洪先生又气又急，他赶紧找出自己买家电的购物凭证，还有刚租房那天拍的全屋视频，视频里看得明明白白，这套房子刚交付时，只有一张掉漆的旧木床和一个柜门关不严的衣柜，连个像样的家具都没有。 那些冰箱、洗衣机和沙发，都是洪先生入住后，花了差不多一万块钱，一点点添置的，本来就是他的东西，退租时自然要搬走。 见这个理由站不住脚，袁女士又换了个说法，说洪先生没有提前一个月告知不续租，违反了租房合同，押金就该不退。 洪先生气得手都抖了，立马翻出和袁女士的微信聊天记录，上面清清楚楚显示着他提前一个半月告知不续租的消息，还有袁女士的回复，可袁女士就是不认账。 洪先生没办法，只能报警，还向社区反映了情况，这时候他才发现，楼道的墙上，有被白漆草草盖住的“无良房东”字样，问了邻居才知道，这套房子之前换过五六个租客，几乎每个人退租时，都被袁女士扣过押金。 一气之下，洪先生联系了搬家公司，把自己买的冰箱、洗衣机、沙发全都搬走了，他觉得，这些本来就是自己的合法财产，自己有权带走。 袁女士得知后，气得不行，给洪先生发了几十条语音，语气特别恶劣，还骂他是小偷，扬言要去法院起诉他，让他赔偿损失。 其实大家都好奇，要是真闹到法院，洪先生能胜诉吗？答案肯定是能，这背后全是法律和证据的支撑。 按照《住房租赁条例》，房东收押金，必须在合同里写清楚押金怎么退、什么时候退、什么情况下能扣，不能无凭无据扣押金。 袁女士以丢了拖把、煤气罐为由，扣掉全部9200元押金，本身就没道理，就算真丢了，也只能按物品实际价值扣，不可能全额扣。 而且，租客自己花钱买的可移动家电，所有权本来就是租客的，退租时当然能带走，只要没和房东约定不能搬，房东就没权利拦着。 洪先生有购物凭证、入住视频，还有微信聊天记录，能清清楚楚证明自己没违约，家电也是自己买的，这些证据足够让法院支持他。 后来，社区工作人员看到网上的消息，主动介入调解，拿出双方的证据一看，就明确告诉袁女士，她的做法没有法律依据。 袁女士也知道，真闹到法院自己肯定输，最终松了口，把9200元押金全额退给了洪先生，这场纠纷才算彻底解决。
