去年卖掉房子的人又要白忙三五年了 二手房一线城市全线上涨，有业主原挂牌300万的房子火速加价80万；也有买家昨天谈好的价格，临签约时业主反悔，声称不卖了。 房子无论哪个朝代，哪个国家都是每个家庭最重要的资产，不到迫不得已，一般不要轻易处置。 在这个行情卖房肯定是不合适的，并且卖了拿着现金也没有什么好的投资，稍微不注意，钱就花光了。 那些声称不跌不买的人这些年也没有存到钱，买房是每个人一生绕不开的人生问题，迟买不如早买。
26年A:北京二手数据: 年份 二手房均价 (元/㎡) 同比涨跌 2022年 57,545 +6.07% 2023年 54,189 -5.83% 2024年 44,512 -17.86% 2025年 39,447 -11.38% 26年3月 38,049 -3.55% 挂牌量: （2025.8–2026.2）2025.8：约15.5万套2025.9：约15.2万套2025.10：约15.0万套2025.11：约14.8万套2025.12：约14.6万套2026.1：约12.9万套2026.2（截至2.17）：约12.2万套北京二手房月度成交量（2025.8–2026.2）2025.8：13,331套2025.9：15,623套2025.10：12,087套2025.11：14,446套2025.12：17,200套2026.1：15,082套2026.2（截至2.20）：6,560套
十 年
房吹
尼戈
说点有用的吧，没有一句是废话，都不敢公开成交价，你怎么知道涨跌，去年少生了700万人，这是一年，等五年后你看看还剩不到11亿人了，就是每年少了200万住房需求，再加上每年自然淘汰剩下的房，和每年大量卖地建的新房，还有降薪断供优化，很多变成劳务派遣，未来房会涨吗，Ai抢了多少普通人的工作，程序员，文员，会计，咨询顾问等等，他们是买房大户，他们用什么去买房呢，未来用什么去30年还贷款，没有接盘侠了，非必要不买房，有闲置赶紧卖，现金为王，失业降薪疫情意外，前几年的大坑忘了嘛，随着房价深跌，很多租房的都住进了属于自己的家，而且负担很少，中介就是怕大家买不到高价房吧
用户10xxx76 回复 04-10 18:02
卖房，收回现金，干什么用呢？干啥赔啥！不如留着房出租！
心海 回复 用户10xxx76 04-11 14:11
现金百万利息再低年年增加，房子年年升值吗
Vi贴
天津滨海新区茶淀街二室2手中层中装修房 同类该房子市值:<成交阶降5~7%)。 19年底市值55~60万。 20年初50~55万。 20年底45~50万。 21年初40~45万。 21年夏35~40戸。 21年秋33~37万 22年初30~32万 22年夏27~30万。 23春30~33万。 23夏27~30万 24年春25~27万 24年秋22~25万 24年冬20~22万 25年初18~21万 25年夏16~20万 26年春13~18万 七星里某一二室房价变动数据。 从21年5月挂牌到25年4月共调价10次。 如果当初挂35~37万。可数日内成交。 ①21年5月19日挂牌41 ②21年5月20日下到40.9万。③21年8月10日降到40.5。 ④21年8月13日降到40.4万。⑤22年5月24月降到33万。 ⑥23年3月26日涨到35万。😂 ⑦23年6月12日降到34万。 ⑧23年10月6月降到33万。 ⑨23年12月19日降到32万。 ⑩24年7月14日降到27万。 [11]25年4月13日降到25。 [12]26年3月23万？
Vi贴
广州这位大哥卖房花了1575天，了4年多的时间。调降10次。当初若挂520万早己成交。 当初挂牌价570万。 最终成交254万。 2025-12-30 房源成交，成交价254万 2025-11-13 国降价30万售价270万 2025-09-09 3 降价40万售价300万 2025年05-07 降价40万售价340万 2024-09-04 降价100万售价380万 2023 10-31 四降价20万售价480万 2023-02-p9 涨价15万售价500万 2022-12-03
用户17xxx20
不跌不买的人怎么就一定没存到钱，碍着你什么事儿了，非要诅咒别人没存到钱，真的是
10xxx88
大概关注了周边二三十套房子，这是大概十天前的截图，除了这套405的最终降到385成交，其他的根本无人问津，你还有胆涨价？那除非你不想卖了😂