图说2024年美国各州房产中位数年度税额，为什么各州房产税有很大差异？ 房产税是持有房产最主要的持续性开支之一，在美国部分州，每年仅此项支出就会让居住成本增加数千美元。 美国全国房产年度税额中位数为2937美元，税负最高与最低的州之间差额高达数千美元。 下图依据美国人口普查局2024年美国社区调查1年期估算数据（截至2026年3月最新可获数据），展示各州自住住房的年度房产税中位数。 ——美国东北部各州房产税全美最高 新泽西州以大幅优势位居榜首，年度房产税中位数达9358美元。紧随其后的分别是新罕布什尔州（6707美元）、康涅狄格州（6573美元）、纽约州（6542美元）和马萨诸塞州（6080美元）。 整体来看，税负前十的州中有七个位于东北部，凸显出该地区众多地方政府高度依赖房产税为学校及市政公共服务提供资金。 税负最低的区域则截然不同：西弗吉尼亚州税额最低，为881美元，阿拉巴马州以890美元紧随其后。阿肯色州（1113美元）、路易斯安那州（1187美元）和密西西比州（1221美元）的税负也远低于2937美元的全国中位数。 除东北部外，加利福尼亚州（5369美元）和华盛顿州（4729美元）房产税同样偏高，部分原因是当地房价居高不下。 ——美国各州房产税差异巨大的原因 房产税高低主要由两大因素决定：房产价值以及地方政府对房产税的依赖程度。 这也是为何加利福尼亚州这类房价高的州，即便税率适中，仍会产生高额税负；而房价较低的州，年度整体税负通常也更低。
