今年北京楼市的小阳春热度还是有的。 虽然说北京楼市今年的小阳春不像去年小阳春一样涨价的那么多，但是整体还行。 像是北京楼市1月到3月里面，北京楼市的万柳板块房价从11.9万降至11.8万，降了1000元，金融街板块房价从15.2万降至15.1万，月坛板块房价从12.3万降至12万，以及等等的。 我们还是能看出来，北京楼市没有像那些房产中介一样宣传的房价各种上涨，实际上北京楼市的二手房房价整体还是在那下跌的。 北京楼市今年的整体热度是不如2025年3月的，因为今年北京楼市很多购房者都比较理智，房东那边也比较理性，没有多少房东是真觉得北京房价是能起飞大涨的。在北京房东和购房者都比较理性的情况下，北京房价就没有啥上涨的动力。 而且今年北京楼市的学区房热度也没有过去那么高了，大家在买学区房的时候也比较理性了，像是月坛和万柳都是属于北京楼市里面比较有名的学区房板块，但是房价也没有什么上涨的情况。
朋友在16年买了一套53平的二手房，位置在天津河西，投资的心态，孩子上学不
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