4月份起你去看上海成交会非常惊人，甚至有可能会和二月份齐平，那些吹上海楼市火爆基本都是中介骗子，不懂楼市，四月份楼市旺季如果上海楼市能达到1.4万套，去年平均两万套的七成就非常不错，虽然美联储不降息，今年对楼市仍然有巨大降息空间，因为美元仍然在大幅度贬值，我们楼市贷款利息百分之三还是非常高的，到年底会降到百分之二点五以下，预留更多的降息空间到明年稳楼市。今年前三个月加起来上海楼市是全国最差的，全国基本上找不出哪家城市二月份成交量直接腰斩的，只有上海，说明今年的风险更大，三月为什么成交突然放大，很多原因，最主要的还是过完年，很多刚需不想租房买个老破小住一住，两三百多万全款，比存款合算，毕竟刚需熬了五六年熬不住了，需要买房居住，这是几年积累的刚需集中爆发的表现，4月份虽然是楼市旺季，肯定很难突破过去平均两万套，预计能有1.5万套到2万套非常不错，必须认清现实！价格就更本不用去讨论，能有成交量说明有了流通性，资产能变现就是非常好了，现在房地产不是讨论价格的时候，主要还是把成交量稳住，资产一旦能变现，能流通起来是最重要的，因为毕竟几百万亿的资产，如果不能流通肯定非常危险，房地产企业为什么那么多都倒闭就是不准降价去库存导致的，如果能降价去库存基本上所有的企业都能活下来，但银行肯定有风险
