江苏南通，男子将毛坯房出租给某网络公司办业务，公司自掏腰包，把房子里里外外装修了一番，灰扑扑的毛坯房瞬间焕然一新。对方连租了8年，但因为业务变动要提前四个月搬走，男子同意，但要求不要破坏装修。谁知，当面交接时，男子发现公司拆走了中央空调，他瞬间不高兴了，火气上头，竟要求公司把房子恢复成毛坯状态。公司觉得这简直是无理取闹，没事找事，双方闹上法庭。 八年前，这套房子还只是个灰扑扑的毛坯房。房子挂出去几个月，来看的人不少，但一听是毛坯房，要自己掏钱装修，大多摇头走人。 刘某也动过自己装修的念头，可一算成本，少说也要十几万，他有点舍不得。 就在他犹豫不决时，一家网络公司找上了门。 对方负责人姓陈，是个三十出头的年轻人，说话干脆利落：“我们做电商客服，需要一个稳定的办公点，员工大概二十来人。房子我们可以自己装修，但租期要长一点。” 刘某一听，眼睛一亮：“你们自己装修？” 陈某点头：“是，我们按办公需求来，隔断、布线、空调都自己做。” 两人很快谈拢，签了8年的租约。租金不算高，但胜在稳定。刘某心里盘算：不用自己出装修钱，还能长期收租，这买卖划算。 接下来的几个月，房子像换了个样。 刘某偶尔过去看看，只见工人进进出出，原本灰暗的毛坯房被重新规划。墙面刷白，地面铺上了耐磨地胶，隔出了多个办公区域。 最让他惊讶的是，天花板被整体吊顶，还装上了中央空调，管线整齐地隐藏在吊顶之上，看起来像模像样。 “这得花不少钱吧？”他当时忍不住问。 陈某笑了笑：“差不多十来万，主要是空调贵。” 刘某点点头，心里却有点复杂——这房子，好像越来越不像“他的”了。 八年时间，一晃而过。 这期间，网络公司业务越做越大，人员也不断增加，甚至一度在别处开了分店。但这套房子一直稳定使用，租金按时打到刘某账户上，双方几乎没有发生过矛盾。 直到第八年年初，陈某突然联系他。 “刘先生，我们公司要搬到新园区了，这边租约还剩四个月，我们想提前退租。” 刘某愣了一下，虽然有些不舍，但也理解：“可以，不过房子你们得保持好，别破坏装修。” 陈某点头答应：“放心，我们正常交还。” 几天后，双方约定时间交接。 那天上午，刘某特意提前到了。他走进房子，发现里面已经搬得差不多了，桌椅电脑都清空了，只剩下空荡荡的空间。 可当他抬头一看，脸色瞬间变了。 天花板被拆开了一部分，原本整齐的吊顶出现了缺口，几根裸露的管道悬在上方。而最显眼的，是那套中央空调——已经不见了。 “空调呢？”刘某声音一下子冷了下来。 陈某正在清点物品，听到这话，转过头：“我们拆走了啊，那是我们自己装的。” 刘某的脸一下子涨红：“你们把房子搞成这样，还说不破坏装修？” 陈某皱了皱眉：“刘先生，合同里写的是‘装修由承租方负责’，这些设备本来就是我们的。” “那你们装了八年，现在拆走，房子变成这样，我还怎么租？”刘某情绪明显上来了。 陈某语气也有些不耐：“那你可以自己再装啊。我们当初投入十几万，现在拆走自己的设备，有问题吗？” 两人你一句我一句，气氛迅速升温。 刘某越看那裸露的天花板越来气，心里有种被“占了便宜”的感觉。他突然提高声音：“既然这样，那你们就把房子恢复成原来的毛坯状态！” 陈某愣住了：“你说什么？” “恢复毛坯！”刘某一字一句地说，“你们怎么装修的，就怎么拆干净，墙面、地面全部恢复原状！” 双方僵持不下，最终不欢而散。 几天后，刘某一纸诉状，将网络公司告上了法庭，要求对方恢复房屋毛坯原状，并赔偿相关损失。 庭审那天，气氛严肃。 刘某在法庭上情绪依旧激动：“房子交给他们的时候是毛坯，现在搞成半成品，他们必须恢复原状！” 而陈某一方则提交了当年的租赁合同和装修清单，明确指出：装修及设备均由承租方出资，合同中并未约定必须恢复毛坯状态。 法官耐心询问：“当初装修时，出租人是否出资？” 刘某摇头：“没有。” “是否约定装修归属？” 刘某沉默了一下：“没写清楚。” 陈某补充道：“我们投入近十万元安装中央空调等设备，这些属于我们的资产，依法可以拆除带走。” 庭审持续了一个多小时。 最终，法院作出判决：驳回刘某要求恢复毛坯原状的诉求。
