楼市调查接连出炉，这一次，住建部直属《中国房地产报》连续四天聚焦北京、上海、南京、长春，释放出房价变动的最强信号。北京量价齐升、上海房价回暖、南京领涨、东北弱二线长春也不落后，都在说一个事实：核心城市和强二线城市，楼市正在发生结构性分化。这次调查普遍发现，改善型新房成主力，北京和上海大户型热销，南京三房、四房成交占94.8%，高总价改善房几乎被四代宅买断。与此同时，低总价刚需房成为二手房市场绝对主力，上海三百万以下二手房成交占比已升至73%，北京三百万以下约70%，南京一百万以下房源占近半。各地楼市回暖背后，积极政策频出：北京新政撬动需求，上海放宽购房门槛、提公积金贷，南京多项补贴落地，带动成交活跃。不过，行业最大隐忧依然是大量老旧库存去化难题，预计要三年以上才能消化。总体看，未来市场涨跌难再一刀切，优质核心资产与远郊普通房的差距会越来越大。现实就是，刚需和改善分工明确，调结构成趋势。
