成都买家330万梭哈8套老破小，高租售的背后，到底值不值？老破小的居民楼被盯上了，330万买8套，月入2.1万，租售比7.6%，确实吊打银行理财，但是这到底是不是一场赌注呢？ 有一点很重要，老破小房龄超20年，本质是“折旧资产”，越往后越难卖，甚至可能砸在手里，这种随着时间资产风险，也得考虑进去。 再就是老小区需承担物业费，维修费等，若租金下滑，那现金流可能断裂，同时，老旧小区改造，拆迁预期也存在变数，风险很大。 对于普通人来说，与其赌老破小的现金，不如选择流动性更好，更抗跌的资产。 毕竟能随时变现的钱，才是真正属于你的钱。千万别到最后“赚了芝麻，丢了西瓜”。
