所有的价格波动，最终都逃不过供需定律。而深圳的供应，正以前所未有的速度收紧。
回顾2025年，深圳全年卖出12宗宅地，相比2020年的39宗已是断崖式下跌，成交总建面为77万㎡，创下5年新低。土地开发通常有12-18个月的周期，这意味着未来的新房供应将受到直接影响。
事实上，信号已经出现。数据显示，2025年深圳供应的新房住宅仅约3.29万套，是近10年最低，相比2021年的高峰期直接减少了近一半。
更关键的是，这些供应分布极不均衡：核心区的福田仅约1943套，南山约2949套，而供应大户龙华则高达7231套，且大多集中在观澜等非核心片区。
买房万事通
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