大理网民向州长反映“下关腾瑞幸福里停车违规占道”的问题 近日大理网民通过人民网领导留言板给大理州州长的留言： ✍📩下关腾瑞幸福里停车违规占道 下关腾瑞幸福里小区内部路面两边停车较多，占用消防通道，是严重的安全隐患。请相关领导重视本小区隐患问题。 幸福里小区距离第一届业委会到期已经2-3年之久，现在是银*物业在管理本小区，但是没有业委会以后，小区收支不对业主公布详细数据，前几年刚改造的监控，今年物业擅自做主，不征求业主意见，在电梯间里公布需要改造的公示。请相关领导监督并要求南环社区对本小区进行选举，成立业委会，让业主重新对本小区物业进行监督及管理。 发生时间: 2026-01-07 📢📩官方回复：2026-01-30 19:01 大理市住房和城乡建设局,大理市人民政府下关街道办事处 网民同志：您好！ 您通过人民网领导留言板给大理州州长的留言收悉，我们高度重视，第一时间转送相关部门开展调查核实，现将有关情况回复如下： 关于您反映“下关腾瑞幸福里停车违规占道”的问题。经大理市住房和城乡建设局核实，我局住房保障和房地产管理科工作人员于2025年12月12日到腾瑞幸福里小区进行现场调研座谈。 腾瑞幸福里于2015年交付，小区共有3100户，地下车位1105个，车位配比1:0.3,小区车位配比严重不足。物业公司以消防通道进行了横幅悬挂宣传、定期推送温馨提示、每日张贴告知书等方式，对不规范停车的业主采取了劝告，但由于小区业主日常生活需求，停车占用消防通道造成了小区消防通道堵塞，问题难以彻底解决。对此问题，物业公司已多次与开发公司联系，但开发公司一直坚持车位只售不租。 2017年至今，大理市消防救援大队也已多次到现场进行检查，并督促物业公司整改安全隐患问题。作为物业行业管理部门，我局座谈时已再次督促物业公司进一步强化日常管理，并要求物业公司再次联系开发公司协商地下车库开放临停车位事宜，对回家较晚的业主另行安排区域停放，对长期违停的业主进行重点劝告。 另外，物业公司代业主管理的小区公共收益的收入、支出情况，物业公司每年都按要求进行了公示公告，按照要求于每年第一季度的3月30日前在小区公示栏或物业服务中心等位置进行公示，业主也可以到物业服务中心查阅了解。物业公司的物业费等收支情况无规定必须进行公开。 由于召开业主大会困难，物业公司使用公共收益前必须征求业主的意见，我局已督促银X物业开设公共收益专户，对小区公共收益进行专户存储、单独列账进行管理。按照物业管理活动监督检查的相关要求，我局对辖区部分小区公共收益管理情况实行“双随机”抽查，对发现的问题下发整改通知要求进行整改。建议您与物业多沟通，支持和监督物业对小区的规范化管理，共建和谐幸福生活小区。 关于您反映“幸福里小区业委会成立”的问题，大理市人民政府下关街道办事处核实，幸福里小区于2019年8月选举成立首届业委会并备案，2022年8月业委会任期满后，街道和社区均未收到业委会换届相关工作信息，小区部分业主以个人名义到社区诉求换届等事宜，但都未按正规换届程序依法提请相关资料。根据《物业管理条例》第十一条和《云南省物业管理规定》第十四条规定：选举业主委员会或者更换业主委员会成员事项由业主共同决定。 您反映要求南环社区主导成立业委会不符合法定程序，且社区无此权限。建议小区业委会尽快依法依规向所属社区对接相关换届工作，由社区指导、监督小区成立新的换届机构，互相配合做好业委会换届工作。 感谢您对我们工作的理解与支持，祝您身体健康，生活愉快！
