吃相太难看！2月26日，浙江杭州，女子为了孩子上学，花1478万买了套叠墅，谁知，付了5万块定金之后，销售竟然告诉她，想要办贷款，还要额外购买146万的地下室，两个49万的车位，还有169万的加装包，杂七杂八要400多万。女子顿时懵了，她用不上这些，便干脆不办贷款，准备全款买房，没想到，竟遭到开发商拒绝。更绝的是，开发商还直接将她告上法庭，要没收她5万定金。 山东来的王女士为了让孩子能在杭州上学，足足摇了两年号，才好不容易拿到杭州拱墅区绿城润百合叠墅的购房资格，选中的五、六层叠墅总价1478万。 2025年4月20号，她按照要求向杭州市国立公证处交了5万元定金，本以为孩子上学的事终于有着落，接下来就能顺利办手续收房，可没等她高兴多久，销售的一番话就让她彻底懵了。 付完定金后，销售直接甩给她一份开盘流转单，明确说想办贷款继续买房，必须额外买一堆东西：146万的地下空间、两个各49万的车位，还有169万的加装包，这三项加起来足足413万。 王女士当场就表示这些东西她根本用不上，自己不会开车，两个车位纯属浪费，加装包报价虚高得离谱，一个沙发敢喊40万、一个冰箱要20万，剩下的杂七杂八凑起来169万，而且价格一分都不能谈。 可销售态度强硬，说不买这些就不让走下一步流程，还用银行的围栏把她拦住，连办理房贷的银行人员都不让见。 更过分的是，银行工作人员也跟着“配合”，直言没看到这些捆绑项目的购买协议，根本不看贷款材料，直接说不符合批贷条件，换了几家银行都是同样的说法。 被逼无奈的王女士想着干脆不办贷款了，自己凑钱全款买房，这样总该没问题了吧？可让她万万没想到的是，开发商杭州浙释城市发展有限公司竟然直接拒绝了她的全款要求。 更气人的是，开发商不仅不反思自己的违规操作，反而恶人先告状，把王女士告上了法庭，要求没收她那5万元定金，还想解除她的购房资格。 王女士多次联系销售都没人接，找到开发商的注册地址，发现竟然是个社区服务中心，工作人员说根本没有这家公司，联系开发商的代理律师，对方却在国外，只说会安排联系人，之后就没了下文。 这种捆绑销售的行为早就被住建部明确列为不正当经营行为，是典型的霸王条款，杭州也早就下发过通知，明确禁止商品房捆绑车位等违规销售，要求地下车位实行价格承诺制，不得捆绑销售，违规者会被暂停网签、列入严重失信企业名单。 可这家开发商偏偏顶风作案，根本不把规定放在眼里。他们之所以敢这么嚣张，就是因为看准了限价政策下，备案价被压制，想通过这种“账外账”的方式攫取超额利润，利用优质房源的稀缺性和购房者的刚需心理，设下陷阱肆意敛财。 更让人无法接受的是，王女士愿意全款买房，已经完全满足了购房的核心条件，开发商没有任何理由拒绝，可他们为了逼迫购房者接受捆绑销售的高额附加费，竟然连送上门的全款都不要，还反过来起诉购房者，这种操作简直刷新了底线。这哪里是做生意，分明就是强买强卖，用合法的购房流程做幌子，干着违规敛财的勾当。 购房者买房本来是为了安居，尤其是王女士这种为了孩子教育举家搬迁的，已经付出了巨大的时间和金钱成本，摇中号交了定金，却遭遇这种不公平对待，换谁都得崩溃。 开发商这种行为不仅侵犯了消费者的自主选择权和公平交易权，更是对市场规则的公然践踏，破坏的是整个房地产市场的公信力。 现在王女士已经向杭州市住保房管局投诉，该局2026年2月上旬就收到了反映，表示会根据证据材料依法依规调查处理，可事件已经拖了这么久，孩子的入学时间越来越近，王女士的维权之路走得格外艰难。 这种现象绝不是个例，很多开发商都在玩类似的套路，表面上是自愿选择，实际上是变相逼迫，不买附加项目就买不到房，就算投诉，开发商也会找各种理由推脱，让购房者维权难上加难。 开发商赚合理的利润无可厚非，但不能贪得无厌，更不能突破法律和道德的底线。房子是用来住的，不是开发商用来捆绑敛财的工具，尤其是利用孩子上学这种刚需来要挟购房者，简直丧良心。 希望相关部门能加大查处力度，不仅要调查处理这起案件，还要彻底整治房地产市场的捆绑销售乱象，让违规开发商付出应有的代价，不能让他们继续逍遥法外，坑害更多消费者。同时也希望王女士能维权成功，顺利买到房子，让孩子按时入学，不能让老实人受了委屈还无处说理。
