一路向北被封，我不太能理解，他不过讲了两句房市的真实情况罢了。翻开某博、某乎，一大堆反贼都活得好好的，却封一个说点实话的主播。 封归封，还是要讲清楚。 房产从来没有担当过货币锚的角色，中国从加入世贸开始，货币锚一直是美元，或者说外贸。 因为外贸创造大量美元外汇，而国内外汇是受管制的，那就必须得印出等量的货币在国内流通。 那些年经济太热，大量货币需要蓄水池，而由于房产的金融属性，或者叫炒作属性，最终都流向了房地产。 房地产业，最主要的不是房产，而是地产，因为地产是地方、开发商、银行赖以存活的主要资产，房产属于二级开发，有些房产商都不愿意做，比如李嘉诚，之前被成都拉黑，就是因为握着核心地块二十多年不怎么开发，耽误地方发展。 2015年股灾之后，全国房价在短时间内涨了一倍多，不是因为需求有多么旺盛，而是因为大量的投机炒作，当时的购房主力绝不是刚需，而是投机客。 脱离了真实需求的投机炒作，本质上就是击鼓传花，这种游戏注定不可能一直玩下去，谁最终接手谁倒霉。 2020年以后，当国内最大的击鼓传花的游戏玩到头了，又叠加美联储疯狂加息，最终导致房产价格的逐渐崩盘。 这里有没有美联储的事，动动头脑，猜猜看房产价格下跌而消失的大量财富，最终都去了哪里呢？ 当房产的最终价格，一旦脱离炒作属性，就得按市场供需关系来，如果想把价格抬上去就能抬上去，那这几年出了那么多政策，都不知道在忙什么了。 而供需关系的现实是什么？ 供应远大于需求，尤其是二手房。 新房的供应量当然可以控制，但过往大量的二手房怎么控制？上百万套法拍房怎么控制？ 现在的思路是，控制新房供应量，新房高质量建设来满足有条件群体的改善需求，但二手房市场基本是按照市场需求来的。 如果还有人指望房价马上就要回来了，上天了，继续玩击鼓传花的游戏了，那我只能说：良言难劝该死鬼，慈悲不度自绝人。
