别再误读了！原拆原建不是拆迁暴富，门槛高到99%老小区都没戏 昨晚和住建系统朋友聊天，他一句话点醒我：现在风向彻底变了，手里有老破小的，千万别把“原拆原建”当成普通旧改。 以前是普惠式旧改，修修路、刷刷墙、换换管道，符合条件都能上。 现在是精准式更新，河南、山东、安徽、福建等省密集发文，支持自主更新、原拆原建，但门槛高到吓人。 全国试点也就几十个，能成的凤毛麟角。 - 必须是C/D级危房，普通老小区想都别想 - 必须全楼100%同意，一户反对都黄 - 业主还要共同出资，不是免费给你盖新房 很多业主还在躺平等拆，等着一夜暴富，真的想多了。 这政策是给存量房找安全出路，不是造富神话，能受益的只有资产优质、有稳定租金、还能凑钱、意见统一的极少数人。 和装电梯完全两码事，电梯一票否决还能强推，原拆原建是整栋重建，资金、工期、安置、面积分配，随便一个问题就能卡住。 几十年前的造价跟现在能比吗？一栋楼几十户，不是家家都掏得起重建钱。 身边真的太多人误读，以为老房子马上要拆、要升值，现实是：能轮到的，百里挑一。 你们身边，有这种躺平等拆的邻居吗？
