网上那么多房产专家说回收二手房老破小是给房价兜底，定个底线价格，但是没有一个房产专家敢把回收二手房的价格标准说出来。 因为他们知道这个回收二手房的价格标准比市场价还要低，一旦说出来，反而把现在他们营造的利好氛围变成了一个利空。 他们想的是老破小市场价300万，回收的价格是300万，但实际上老破小市场价300万，回收的价格是240万，甚至200万。 现在回收二手房和新房的重要参考指标是房租回报率，这个一旦定成了标准，意味着低于这个租金回报率的二手房就很被动了。 租金回报率要大于或者等于贷款利率+运营成本。
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用户72xxx94
关键回购价也是动态的，是涨还是跌呢？