说一下我从看中房子交定金到过户的一系列过程给想要买房的朋友一个借鉴[福][福][福][福][福][福][福] 经过和卖方两轮的谈判房屋价格定下来以后，我交了1万块钱的定金，双方签订了购房合同，约定了过户的时间。 [福][福][福][福][福][福][福] 总房款65万，给卖方1万元定金，这1万定金顶房款，剩余64万打入第三方银行的监管账户。 [福][福][福][福][福][福][福] 过户当天需要的资料，买方和卖方双方的身份证，户口本，结婚照，双方身份证复印一份，结婚证复印一份，户口本上的索引页复印一份。 [福][福][福][福][福][福][福] 过户当天我拿到房产证以后，打给卖方635,000元， 剩余15,000元作为户口迁出保证金和物业费保证金 过户费用契税6500元由我负责，个税卖方负担，卖房由于是满五唯一住房免个税，房产证工本费80元。 [福][福][福][福][福][福][福] 第2天到物业去办理交接，交接完成以后5000元物业保证金打给卖方，然后我拿房产证身份证到区综合服务大厅，查卖方房户口是否迁出，对方户口己迁出剩余1万块钱户口保证金 打给卖方至此交易全部完成。
