全网都在说房市回暖，我起初也不信，直到一月上旬把房子下架出租后，中介的一通通电话，让我彻底看清了真相！ 从出租到现在，中介的电话就没断过，一遍遍问“房子租多久了，还考虑卖吗？”“原来谈的价格还能出吗？”甚至劝我“赔租客一个月房租收房，现在买家急着要”，就连刚接的电话，还在问我是不是不想置换新房了。 换作以前市场冷清，中介哪会这么上心？正是因为现在房市真的热起来了，优质房源供不应求，他们才会盯着我的房子不放！一线和强二线核心区成交环比大涨，上海二手房挂牌量连降9个月，供需早就趋于平衡；深圳带看量、签约量双双飙升，改善型买家扎堆入市，政策红利不断释放，税费下调、房贷利率新低，购房者的观望情绪全没了。 要是市场真的不温不火，中介根本没这么多买家资源，更不会一次次催着房主卖房。现在的行情，根本不是房主愁卖，而是买家愁买，优质房源一出就被抢，这才是真实的回暖！ 我算是想明白了，这房子可不能再安心出租了，趁现在市场向好、置换窗口期正好，赶紧收房挂牌，抓住这波行情才是关键！再犹豫，怕是连置换新房的好时机都要错过了，今年的房市，稳了！
小叮当
未来持续下跌回归还是大趋势，不可抗力，从21年吹到26年编文不断根本是没用的，放弃幻想吧，未来三四十年涨的几率几乎为0⃣，不可能因为你过个年，全球经济大环境，社会就业形势，百姓普遍收入一下子就全面提升了，是不存在的。物美价廉，降价提质是未来方向，淘汰掉一批顶风维持红利的房企是真的，未来主要需求是少数部分没买的和改善型的，价格降到一定时候有人觉得合适上车一批，再降到一定时候又人人觉得合适上车一批，过去那种飞蛾扑火饿狗抢屎般亿人疯抢万人摇号的景象基本不复存在，除非200块一天包两餐或许有可能[微笑][微笑][微笑]
你猜猜 回复 02-04 19:53
孩子都没人生了，还在这洗呢！未来价值靠地下埋的鬼支撑吗
阿罗
梦里啥都有
用户72xxx94
自欺欺人
碧海云天
醒醒了，该上班了。
老帅哥
瞎忽悠
飞翔
最新数据：1月份，100个城市二手住宅平均价格为每平方米12905元，环比下跌0.85%。
军事观察
假酒喝多了
um 回复 02-04 23:54
是收钱办事。
用户42xxx70
投资客的好房子还在坚持，空置率高的可怕，你能租出去吗
银砖
5年前的时候，我就劝亲友和朋友们抛出手中的房子，有的人听了，有的人不听，现在房价基本上都跌了一半左右了。1月20号之后，我已经劝朋友和亲属们抛出手中的黄金了，有的听了，有的抛了，有的听了不信，黄金已经从之前的最高点5000 500多美元。到了26年1月31号的凌晨已经跌破了4900了，最低点是4700美元了。下一周黄金将跌到4000多美元左右到26年的中期，黄金将跌到3200~3000 500美元，到26年底将跌破3000美元，房子在今后数年之中还将再跌50%左右，最后我才劝告所有看到我这篇贴文的朋友们，赶快把手中多余的房子抛掉，赶快把手中炒作的黄金抛掉，再不跑损失将更大。
龙兄
贝壳连厦门、福州的房价都不报了
Dr小卢
你去买就是了，最好贷款
用户10xxx79
又一波老龄化就要到来，人口最后会锐降到八亿，我的预测
10xxx88
商品的价格主要取决于供需关系和购买力，现在没房的人越来越少，而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是消失），随着上一辈人的房子不断传下来了、新生人口又不断下滑，今后的供需关系只会越来越背离，土地财政也难以为继，以前本地人和外地人都要抢着买房，而现在他们反过来成为卖方主力了（就算置换也得先卖），仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？他们要买得起早买了或者买更好的新房去了，就算现在买了，今后又卖给谁去？这显然是不可持续的，日益庞大的二手房要去库存，只能逐层降价找下一层的人接盘，等收入和人口大涨、逐渐消化掉现有泡沫库存，然后再推出地产税等可持续发展新模式（这才是终极利空），房价才可能重回正轨，只是你手头的老房子等不起，它们只会越老越不值钱，只有这样才越有利于市场新陈代谢循环（拆迁赔太多赚不到钱），这也是不断提高新建商品房标准的原因所在
迷魅七彩
不用抬杠，看看评论就明白了，需要房子的还有很多人啊。
Dr小卢 回复 02-04 16:48
工厂打螺丝的，父母种地的都买上了，城市化率70%了，再卖给谁？炒房客
用户12xxx15 回复 02-04 20:36
是啊，全网还有20多条评论，好多人没买[哭着笑]
静静
中介一直压价要我卖给别人，我没降价，爱买不买，啥也别说
空即是色 回复 02-04 22:13
你若没房贷，手头又不紧，那当然是轻松出口；但那些房贷的，手头又紧，只能轻松出手，喘口气[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
老北京
小编这是没睡醒吗？
um 回复 02-04 23:56
收钱办事的比谁都清醒。
用户17xxx93
骗子故事讲多了，假的也象真的
Vi贴
5年前的时候，我就劝亲友和朋友们抛出手中的房子，有的人听了，有的人不听，现在房价基本上都跌了一半左右了。1月20号之后，我已经劝朋友和亲属们抛出手中的黄金了，有的听了，有的抛了，有的听了不信，黄金已经从之前的最高点5000 500多美元。到了26年1月31号的凌晨已经跌破了4900了，最低点是4700美元了。下一周黄金将跌到4000多美元左右到26年的中期，黄金将跌到3200~3000 500美元，到26年底将跌破3000美元，房子在今后数年之中还将再跌50%左右，最后我才劝告所有看到我这篇贴文的朋友们，赶快把手中多余的房子抛掉，赶快把手中炒作的黄金抛掉，再不跑损失将更大。
用户10xxx80
吹牛逼不上税吗？
一叶一菩提
换一个套路忽悠了
云淡风轻
醒醒 天亮了
雪印
房子可能有需求，但价格是关键，所以还是会持续下滑
练生态环保
不知怎想的，现在还想涨？三到五年内不要想着这方面
用户10xxx71
说的连自己都不相信
江南
小编晚上睡觉把枕头垫高些。
用户14xxx65
我信你个👻
T32
水君
用户12xxx15
去年卖出一套房，今年卖了两套，暴涨一倍[捂脸哭]
用户17xxx05
大把人没房只是缺钱，
一路向东2428
想多了。
人过中年
看不清局势，好房子出一套卖一套，孬房子有一套算一套。
CCC
该捂盘。
小草
小编继续努力！加油哦！
朝阳
不端正态度，不正视问题，又怎能找到解决之道？