其实很多城市像瑞安市这样有大量的低效用地，这一些土地资源其实是可以得到更好的利用，当然这些土地资源由于产权或者其他问题，的确是需要一定的升级。 低效用地其实指的就是早期用于各类开发，比如小区开发或者厂区开发，但是带来的经济价值很低，或者是老旧小区很破。 这一类的用地呢，对于整个城市的发展是极其不利的，因为这一类用地会影响整个城市的市容市貌。 而且随着城市的开发，位于一些老城区的土地资源它就越来越稀缺，那么这些低效用地，它的价值属性又有了很大的提升。 如何利用好这些低效用地把这些低效用地重新给盘活起来其实也是每个城市最为头痛的事情，否则的话就不会有城中村这个概念了，像上海都很难解决这个问题。 瑞安是温州地区经济最为活跃的县级市，而且人口非常多，现在的瑞安实际上也是一个大城市。 一些低效用地通过回收或者通过升级可以促进产业升级，也可以让城市面貌焕然一新。 比如部分区域可以改造成为公园使用了几十年的老旧厂区，如果有值得改造的话，可以改造成工业风的公园。 有部分老的小区如果居住已经出现了安全隐患，可以进行居住小区的升级，让所在区域的居民住更好的房子。比如像杭州部分老的小区，就是通过集体集资的形式建造了更好的房子。 这几年浙江的县级城市都是在加快产业升级，产业更新迭代是影响城市发展的方向。 比如位于东阳市的横店镇，它是磁性材料的一个产群区，当然有很多中小散的磁性材料，企业每年带来的税收是不多的。 那么东阳在横店镇工业园区，它就是通过一部分的低效用地开发，成为高端磁性材料产业园，而且都是现代化的房子很大气物流和相关的配套都有，而且很好很超前。 这样的话呢，就给一部分中小散的磁性材料企业提供了大量的厂区面积，另外通过扶持帮助等多种形式让这一些中小散的磁性材料企业升级成为规模以上的磁性材料企业，这样的话可以促进企业的竞争力。 总之，瑞安市未来的发展是值得期待的，相信瑞安在接下来的十年时间能够把握住机会，能够把瑞安打造成为浙南地区的小上海。
