龙华壹方天地隔壁的92平商铺，业主当年1580万买的，如今1100万出售，现在租给3家店每个月收租5万，一年收租60万。租金回报率60/1100=0.054，租金回报率5.4%。 深圳
龙华壹方天地隔壁的92平商铺，业主当年1580万买的，如今1100万出售，现在租
政杰聊商业
2026-01-26 12:16:24
1
阅读：12590
国际甲级战争罪犯
月租5万。估计一个月盈利的50%都拿来交租了，难怪实体店会被干掉，万恶的房东喂不饱的饿狼。
崇山俊岭 回复 01-27 07:42
50%？实体店有这么好做就好喽，80%是铺租的多的很。
Ryan 回复 01-27 18:07
是啊，买下来自做房东多香
民可使由之不可使知之
不是一铺传三代，人走铺还在吗？[doge][doge][doge][doge]
朵蜜吖 回复 01-30 23:09
商铺还没有七十年产权
我心无悔
一个月能租5W？想多了
beatlesky
你甚至连税钱和空置期都不愿意算。。。
用户10xxx28
穷人有个商铺就是天大的事情，升值保值贬值时时刻刻都在影响全家心脏频率跳动，有钱人的商铺多到自己都未必记得有多少个。
用户10xxx34
等不到30年回本，10年后可能没生意没人租了
心尘 回复 03-01 01:11
不算2-3%银行利息差，10年那也得跌一半才亏，算利息，跌到800w也能持平关键那里是龙华最繁华的地段，改不了的
默然
这是壹城中心第十区
土❤豆
20年回本?
凤华堂疼痛理疗馆 回复 02-02 07:43
买商铺一般都是按近几年平均租金计算，20年内回本定价，至于你买了之后是能升租还是空置全靠运气。
双伟
交房产税
嘻嘻
赚大发了
罗兰豆
别怪租金贵，有时是没办法，本来上家租的好好的，现在满大街的连锁餐饮，零食水果店，在疯狂开店（为了上市，为了对赌协议），你嫌贵，人家反手就拿去了。他们是大资本，这点房租完全不在意。我这小县城看到太多这样的情况了
cyp
5.4%已经很高了