【公寓可以买了吗？】最近央行将商业用房（含“商住两用房”）的购房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%，消息出来之后，一大波中介又开始鸡血了起来的，各种推荐公寓了。那么首付降低了之后，真的可以买公寓了吗？其实一般人建议还是不要碰公寓。 月供高了：首付降低了，但是总价是没有降的，这意味着只是门槛降低了，但是你每个月的还款反而是变高了，收租的话真的要好好算一笔账。 贷款利率高：目前广州住宅商贷款利率为3.0%，而公寓类商贷利率则为4.2%。 税费贵：相比起普通住宅，二手公寓的税费极其高，包括契税、增值税、土地增值税、个税、印花税等。 不能读书不能落户：购买公寓不能落户，也不享受学区学位。 持有成本高：水电费、物业费通常按商业标准收取，远高于民用标准。 自住体验差：梯户比都极高，人员嘈杂，上下班高峰期等待电梯时间长，还要接受旁边是工作室，店铺，客户等等。
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