很多人不敢入手法拍房，主要是不了解其中门道。法拍房确实便宜，起拍价普遍比市场价低20%-30%，因为多是债务人还不起贷款或涉法律纠纷的房子。 但它风险不少。产权方面，可能有复杂纠纷，落户、学位情况要提前查。税费上，物业欠费和税费得提前算清，像物业欠费可能几千到几万。清场也麻烦，原房主可能不愿搬走。 不过也有办法避坑，可找专业机构出尽调报告，查产权、抵押、欠费等。还能实地看房，了解现状。要是自己不懂，找专业法拍房服务机构帮忙也不错。
房价腰斩的二手房，主要是被炒房客疯狂炒作的网红二手房，以及地段欠佳的改善新房。
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无天
法拍绝大多数不负责交房的，风险好大。