理发店扎堆、形象欠佳，房价却逆势上扬 ——卢顿（Luton）的矛盾现状 卢顿地处英格兰东南部，距离伦敦搭乘火车大约只需25分钟，近年来屡屡成为英国舆论的焦点。 据英国国家统计局（ONS）的数据显示，卢顿人口约22.53万，却拥有约145家理发店和美容院，平均每1500人就有一家相关店铺，这类店铺的密度在英格兰各城镇中名列前茅。 理发店数量的急剧增加，常被视作商业街走向衰退的标志，这反映出当地零售结构单一、消费能力较弱。这种情况在卢顿市中心尤为突出，低门槛的服务行业与空置店铺并存，极大地损害了城市的整体面貌和吸引力。 治安问题也是当地居民关注的重点。尽管卢顿的犯罪率并非全国最高，但街头频繁发生的零散事件，持续削弱着居民的安全感。社区评论网站ilivehere.co.uk在2023年将卢顿评为“英格兰最不宜居住的地方”，《镜报》（《Mirror》）在2024年的相关排名中，也把它列为较令人沮丧的城镇之一，负面形象逐渐根深蒂固。 不过，从客观指标来看，卢顿并非英格兰最差的城市，其失业率和收入水平大多处于中下游。分析指出，问题的关键在于其地理位置，卢顿身处伦敦商圈，周边多是较为富裕、治安良好的区域，相比之下，它的问题更容易被放大。 将卢顿与伯明翰（Birmingham）对比，差异更为显著。伯明翰面临的结构性挑战更为复杂，但由于城市规模大、经济基础多元化，问题相对分散；而卢顿规模较小，市中心的问题高度集中，形象修复的空间有限。 令人意想不到的是，尽管评价不佳，卢顿的房价近年来却持续上涨，在2025年的大部分时间里，涨幅都超过了英格兰东部的其他地区。市场普遍认为，伦敦卢顿机场（London Luton Airport）的扩建带来的就业和租赁需求，以及多项重建计划，为楼市提供了有力支撑。 总体而言，卢顿的现状反映了英国城市发展中的矛盾：在经济和资本层面仍具有一定吸引力，但城市形象却受到结构问题和舆论放大的制约。它面临的挑战不仅在于改善实际环境，更在于如何在既有的负面标签下，重塑外界对这座城市的认知。
