鸟巢“账本”曝光：占着北京黄金地段，总投资35亿，如今每年光维护费就要8000万，当年不少外媒预言它将“注定荒废”，十七年过去了，鸟巢究竟是赔是赚？ 2008年，北京奥运会闭幕式落幕，鸟巢的圣火渐渐熄灭。这座耗时五年建成、总投资35亿的钢铁巨兽，占据着北京奥林匹克公园的黄金地段，却很快陷入了尴尬。每年光是维护费就高达8000万，再加上建设期间产生的贷款利息，每年固定支出就得1.5亿以上。 当时的运营模式还很单一，主要靠少量体育赛事和零散的游客参观支撑。收入远远跟不上支出，鸟巢一度被外界贴上“财政黑洞”的标签。那些年，全球奥运场馆“赛后即废”的魔咒不断上演，雅典奥运场馆沦为废墟，里约奥运水上运动中心半年就荒废，这更让外媒的唱衰显得言之凿凿。 没人想让这座承载着国人记忆的建筑就此沉寂。运营团队开始摸索转型之路，最先想到的是激活奥运遗产的价值。他们把曾经的冠军通道、主火炬台、开幕式道具都保留了下来，甚至标注出刘翔跑过的跑道和博尔特留下手印的位置，让鸟巢从单纯的体育场，变成了能沉浸式感受奥运精神的景区。 这一步走对了。2023年，鸟巢接待了超过300万游客，门票收入直接冲进北京景区前五。来自世界各地的游客在这里打卡拍照，感受当年奥运的激情，也让鸟巢成了北京文旅的一张硬名片。外籍游客的打卡量逐年攀升，在社交媒体上，相关话题的播放量早已突破50亿次。 真正让鸟巢彻底翻身的，是把自己变成了全亚洲最抢手的演出舞台。运营团队发现，这座能容纳9.1万人的场馆，完美契合大型演唱会的需求。从张学友、周杰伦到国际大牌艺人，都把能在鸟巢开唱当作一种荣耀。2024年一年，这里就举办了39场演唱会，贡献了北京六成以上的演唱会票房。 单场演唱会的场地租金就从500万起步，高峰时超过800万，这还只是基础收入。灯光、音响的配套服务，场地内的餐饮售卖，还有专属的VIP包厢，每一项都能带来收益。更关键的是，一场演唱会能带动整个城市的消费，2024年演出季仅相关消费总额就超过12亿元，堪比一场中型展会的经济效应。 在省钱这件事上，鸟巢的运营智慧同样凸显。2022年冬奥会时，大家都以为改造要花大价钱，结果运营团队采用“结构不动、功能升级”的策略，只用了不到3亿元就完成了从夏奥场馆到冬奥场馆的无缝过渡。 航天级的节能材料用到了采暖制冷系统，既环保又降低了后续的运营成本，还被国际奥委会列为“全球赛事场馆运营模型”。 文创产业的崛起更是锦上添花。曾经不起眼的纪念品销售，如今成了“现金奶牛”。2024年，鸟巢的文创收入增长了35%，单是纪念品销售额就接近1.3亿元。从奥运主题咖啡到冰雪季限定周边，这些带着鸟巢IP的产品，让游客把记忆变成了可以带走的物件。 现在再算这笔账就很清晰了。截至2024年底，鸟巢的累计运营收入超过126亿元，不仅覆盖了35亿的建造成本和约20亿的贷款利息，还实现了71.6亿元的总盈利。更难得的是，它已经连续8年自主盈利，年均净利润超3亿元，再也不需要财政补贴。 十七年时间，鸟巢打破了奥运场馆的宿命，也打脸了当年的唱衰者。它不再是单纯的建筑，而是成了集赛事、演出、旅游、文创于一体的城市IP。白天是游客如织的景区，夜晚是声光璀璨的舞台，周末可能变身冰雪乐园，这样的多元运营让它始终充满活力。 如今的鸟巢，早已超越了“赔赚”的单一维度，成了城市发展的发动机和国家形象的窗口。那些曾经预言它会荒废的外媒，或许不会想到，这座钢铁巨兽不仅活了下来，还活得如此精彩。 你有没有去鸟巢打卡过？对于它的逆袭，你还有哪些了解？欢迎在评论区聊聊你的看法。 参考资料：《国《国家体育场“鸟巢”：见证中国人的光荣与梦想》新华社家体育场“鸟巢”：见证中国人的光荣与梦想》新华社
