山西大同一小区“一刀切”禁止新能源车入车库，花13万买车位却不能停新能源车？真是离了大谱。 12月28日山西大同市平城区东方罗马城小区，突然禁止新能源车进入地下车库，引发业主强烈不满。物业仅提前两天通知，导致已购车位的车主停车困难，当地街道办已介入协调，争议焦点在于物业“一刀切”管理的合法性与消防安全责任边界。 12月27日，业主王先生向记者出示了12月23日物业张贴的通知，称为消除地下车库消防安全隐患，即日起禁止所有新能源车进入停放，这一规定仅给两天过渡期，部分车主被迫将车停路边或周边小区。 业主李女士气愤地称，我花13万买的车位，每月还要交120元管理费，如今却不让停，该小区的地下车，库存有87个新能源车位，并且和60多户业主有联络，好几位业主说，物业这么做损害了产权车位的使用权，而且没有通过业主大会表决，属于单方面违约行为。 面对质疑，物业负责人未正面回应采访，但通过通知及工作人员透露，禁令源于对新能源车自燃风险的担忧。物业称，2024年以来，全国多地发生新能源车地下车库火灾事故，如2024年8月宁波南部商务区大厦、2025年5月北京通州某立体车库火灾，造成重大损失。 根据《民法典》，业主对专有部分有使用权利，物业未经法定程序无权禁止业主使用自有车位，涉嫌违法。 12月28日，迎宾街道办工作人员称，已组织消防、住建等部门成立专项工作组，协调重点包括：要求物业暂停执行禁令，恢复业主正常使用；委托第三方评估车库消防安全，10个工作日内出整改方案；搭建沟通平台，组织业主、物业、专家商讨长效管理机制。 业主代表提出了三个诉求，一是物业要公开地下车库的消防验收报告以及日常维护记录，二是当需要改造充电设施时，动用，公共维修基金需要经过业主大会的表决，三是要引入智能监控系统，以此来实时监测充电车辆的温度。 目前，东方罗马城小区地下车库入口依旧贴着禁停通知，部分车主，已经通过法律途径来维护自身权益，这次争议体现出在新能源车普及的大环境下，城市基础设施的更新以及管理模式的革新十分紧迫，如何在保障安全的同时维护业主的权益，是今后社区治理的重要问题。
