北京购房限制措施放宽的市场效应。12月24日，北京放宽非京籍家庭购房条件，支持多

北京购房限制措施放宽的市场效应。12月24日，北京放宽非京籍家庭购房条件，支持多子女家庭购房。放宽的条件主要是，将五环内商品住房社保缴纳和个税缴纳年限由3年调减为2年。五环外由2年调减为1年。支持多子女家庭购房需求，2孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房。还有贷款利率不再分首套、二套。这次北京再次放宽限购，旨在稳定市场信心，满足居民购房需求，与中央经济工作会议“着力稳定房地产市场”精神相呼应。 全国房市看北京，北京楼市限购放宽，对全国楼市的走势具有风向标的作用。从全国范围来看，北京政策的影响是多方面的。首先，它将会带动更多的城市优化限购措施，以满足不同人群的购房需求。对于人口淨流入的二线城市具有积极的市场效应。其次，信贷政策的进一步调整，有利于降低购房成本，减轻购房压力，刺激购房需求，提振市场信心。再次，市场效应的地域影响也会扩大。如上海、深圳等一线城市会积极跟进，放宽购房的各种限制性条件。 房地产市场的利好政策组合拳，将会提高楼市的成交量，库存得以去化，市场会从“以价换量”，转向为“量价齐稳”的态势，真正促进楼市步入良性而健康的发展轨道。