有人说如果王健林高峰时不扩张，依靠全国几百个万达广场收租，能否守住万达这片江山?其实万达的问题其实根本就不在于万达本身，而是王健林当年急于资产出逃才导致的。那是人民币汇率最高外汇储备最多时候，上面放松了对人民币出海的很多种限制。甚至还鼓励资产出海来缓解人民币升值，这一放松就像大坝决堤瞬间就资产出逃。万达复星安邦这些大财团马上行动起来，争先恐后出海疯狂购买海外的各种资产。要是他们光花自己的钱扫货那也就罢了，问题是这些财团做得真太过分太离谱了。他们在国内疯狂负债借贷款发债券等等，甚至像安邦还控股银行从银行疯狂借贷。然后拿着这些钱换成美元再去疯狂收购，把所有负债留在国内再把资产留在海外。这样万一哪天形势不好国内产业暴雷了，他们根本不怕因为拍拍屁股走人就就行。他们靠海外资产在国外花天酒地几辈子，但在国内留下的大量债务全国人来承担。万达安邦带起来的这股风潮席卷了全国，很多民营企业大老板都有样学样抄作业。于是我们改开几十年来攒下的外汇储备，从顶峰两三年就跌到了3万亿美元谷底。上面一看大事不好这样下去以后要乱套，赶紧猛踩刹车限制人民币资产出逃海外。同时勒令万达赶紧还钱把窟窿都给堵上，这下子万达腹背受敌里外都开始亏损了。因为当年急于出海所以收购时不够谨慎，只考虑能不能快速收购不考虑资产质量。国内的负债当时也不太考虑以后怎么还，贷款债券利率都比较高贷款期限也很短。于是万达急着卖海外资产时卖不上价钱，还国内债务时没法迅速筹集到足够资金。之前资产急于出逃就让万达在香港上市，结果匆忙上市没有卖到好价钱卖得亏了。于是王健林就想让万达赶紧从香港退市，再马上回到 A股上市募集资金还清债务。于是就以24%的高溢价回收了流通股份，王健林亏了一大笔钱才完成从香港退市。亏的这笔钱王健林拿不出来是他借来的，是签下苛刻的对赌协议好不容易借到的。结果时移世易房地产行业形势急转直下，A股严控房地产企业上市万达上不去了。于是王健林为了还钱只好疯狂变卖家产，把优质资产万达广场割肉卖掉亏了很多。归根到底万达当年不是为了扩张而扩张，是急于资产出逃才留下隐患在未来暴雷。
