上海一女子买下6楼房屋,给父母住!结果,邻居却不准她用电梯,父母每天爬楼,对此叫苦不迭,原来,加装电梯时,原户主反对,没有支付分摊费用,这意味着电梯落成,该户也无权使用。为了不让让父母承受“爬楼之苦”,她愿意支付9.7万余元分摊费,但邻居还是不准她用:按原分摊支付对他们而言并不公平! 高女士父母每天爬六楼,手里提袋菜,每上一级都要扶栏杆喘气,腿抖得厉害。他们搬来本想享清福,没想到被电梯卡了脖子。 小区加装电梯时,总有矛盾。有的一楼住户怕施工震坏墙,大家凑钱加固、做噪音监测,问题就能解决。但高女士遇到的不是这类事——原房主当年明确反对装电梯,一分钱没出,现在新业主补钱,邻居却不答应。 有人说,当初装电梯,楼上楼下吵了半年。有人跑了十趟居委会,有人半夜在群里争采光影响费。最终同意装的住户,分摊的钱里,不仅有电梯费,还有扯皮耗的时间精力,甚至吵架生的气。这些成本,没法让新业主补上。 高女士买房时,没查原房主有没有交电梯费。这像买二手车,开半年才发现前任没交高速费,现在被拦着不让过,还要补利息罚款。邻居们也有道理:当初和原房主说好,反对就不能用;我们掏了钱,就要享便利。新业主补成本价,抹平不了之前的折腾。 南京有老小区,二楼住户起初反对装电梯,后来大家约定,二楼不用出钱表决,但家里老人急病时能免费坐电梯,成了暖心规矩。但高女士的邻居不接受这种变通,觉得原房主“死也不装”,现在新业主花钱了事,是否定他们当初的坚持。 这件事里没有坏人。高女士是孝心,邻居们是不想付出打水漂。但一梯楼的人都被卡住——老人爬不动楼,新业主花钱受气,邻居落个“不近人情”的名声。 关于这种事,目前没有专门的法律条文说“新业主补钱能不能用电梯”。一般会看当初装电梯时,大家有没有写下来的约定,比如原房主和邻居是不是明确说好了“不掏钱就不能用”。 如果有这样的约定,高女士买了房子,也得跟着遵守这个规矩。但如果高女士愿意补上钱,还能承担一些电梯后续的维护费用,法院也会考虑“大家要互相方便、好好相处”的原则,来帮着协调这件事。 这件事里的道理和人情,比楼梯的台阶还要难迈,你觉得高女士该怎么解决这个难题?
