地产行业进入“总量萎缩、结构分化”新阶段 10支核心标的值得长期关注随着房地产行业迈入“总量萎缩、结构分化”的深度调整期，具备信用优势、核心城市布局及产品竞争力的企业，成为穿越周期的关键抓手。以下10支标的凭借扎实的基本面与清晰的发展逻辑，值得长期跟踪：1. 城建发展（600266）：深耕地产开发多年，信用根基稳固，聚焦核心城市精准布局，区域市场优势稳定。2. 城投控股（600649）：城投类企业天然具备信用背书优势，核心城市拿地与开发能力突出，交付口碑与市场认可度双高。3. 新城控股（601155）：高信用评级加持，全国核心城市布局完善，“吾悦广场+品质住宅”协同模式辨识度高。4. 滨江集团（002244）：聚焦长三角核心城市，坚持“产品为王”，财务杠杆健康，改善型住宅市场地位显著。5. 招商蛇口（001979）：央企背景赋予雄厚信用实力，一线及二线核心城市优质土储充足，多元业态布局口碑俱佳。6. 华润置地（01109.HK）：品牌影响力领先，核心地段项目占比高，2025年股息率达5.5%，租金收入增长确定性强。7. 建发国际集团（01908.HK）：信用状况优良，核心城市优质土储持续拓展，高端产品设计与品质备受认可。8. 中国海外发展（00688.HK）：财务稳健性行业顶尖，核心城市海量优质土储，稳交付白名单之首，交付保障力拉满。9. 绿城中国（03900.HK）：高品质住宅标杆，核心城市布局密集，2025年1-9月销售额1785亿元位列行业第二，品牌溢价显著。10. 越秀地产（00123.HK）：华南核心城市根基深厚，信用实力强劲，区域市场占有率稳居前列，产品竞争力突出。行业分化背景下，核心城市布局、信用安全垫与产品力已成为房企核心竞争力。上述标的均聚焦高景气区域，具备较强的抗风险能力与成长潜力，可结合基本面与市场情绪灵活布局。个人观点仅供参考，投资需谨慎。
