马云的预言要成真？如果不出意外的话，2026年房价要迎来三大转变 之前总有人说马云“唱空房价”是噱头，现在再看，身边不少信号都在往他说的方向靠。就拿我老家小县城来说，前几年开发商扎堆盖楼，售楼处天天喊着“涨价倒计时”，现在再路过，玻璃门上都贴着“特价房直降10万”，门口发传单的小哥比看房的人还多——这就是第一个转变，不少地方的房价真的撑不住“虚高”了，尤其是那些没产业、没人口流入的小城，之前炒起来的价格，现在正一点点往回落。 再说说第二个转变，房子不再是“买了就赚”的香饽饽了。以前亲戚朋友聚在一起，三句话离不开“你家那套房子又涨了多少”，现在没人提这茬了。我同事去年想把郊区的房子卖掉换市区的，挂了大半年，降价三次才有人来看，最后成交价比他当初买的时候还亏了两万。而且现在年轻人想法也变了，宁愿拿着钱租好点的房子，也不想背着几十年房贷当“房奴”，连我刚毕业的表弟都说：“房价要是不降，我这辈子都不想买房。” 第三个转变更明显，开发商终于不“硬撑”了。以前那些房企不管房子卖不卖得出去，都敢拿地盖楼，现在不一样了。我家附近那个盖了一半的楼盘，去年就停工了，最近听说开发商主动跟政府谈，想把一部分地块改成保障性住房。而且现在市面上的房子，也开始注重“实用性”了，以前动辄一百四五十平的大户型没人买，现在七八十平的刚需小户反而更受欢迎，开发商也终于不再搞“花里胡哨”的营销，而是实实在在降价、送装修吸引买家。 其实这些转变早有苗头，只是之前很多人还抱着“房价不会跌”的幻想。现在再看马云当初的话，不是没有道理——房子最终还是要用来住的，不是用来炒的。尤其是这几年，人口出生率下降，年轻人买房意愿降低，再加上政策一直在调控，2026年房价出现这三大转变，还真不是没可能。 当然，也有人说一线城市的房价不会降，毕竟资源摆在那儿。但就算是一线城市，现在二手房挂牌量也在增加，想快速卖掉也得降价。不管怎么说，2026年的房价，大概率不会像以前那样“一路涨”了，更多的是“分化”——好地段、好配套的房子可能还稳得住，那些偏远、没人气的房子，降价恐怕是必然的。 各位读者你们怎么看?欢迎在评论区讨论。
