宁波镇海第一宗四代宅地块拍出 11月28日，镇海区首宗“四代宅”地块ZH06-04-03被宁波开投蓝城与开投置业联合以约8亿元摘得，楼面价约9730元/平方米，住宅部分成交楼面价约12759元/平方米。该地块位于镇海庄市，属商住混合用地，邻地铁5号线兴海南路站、应行久外语实验学校，近庄市老街与甬江实验室A区，南侧规划有公园。地块总用地5.87万平方米，最高容积率1.4，总开发体量约8.2万平方米，住宅计容建筑面积不超总建面73%，约6万平方米，含不超20545平方米别墅及其余“四代宅”，住宅容积率1.2左右。地块需建不小于2.2万平方米四星及以上标准酒店，竣工备案后24个月内开业且须整体持有。周边近年拍地项目中，北侧璟曜庆庐2024年3月拿地楼面价11131元/平方米，备案均价约2.84万-2.9万元/平方米，热销229套；西北侧和颂文华府2022年拿地楼面价14512元/平方米，备案均价约2.68万元/平方米；西侧砚熙源著府今年5月拿地楼面价14091元/平方米，别墅备案均价近4.2万元/平方米，总价600万-2000万元。（甬派）同城热点创作计划
