太恐怖了，上海一高档别墅群内，有业主发现邻居以借装修名义，在自家房子底下私自挖了一个巨大的地下室，深度达到6米，面积超过300平米，周围邻居房子发生了墙体开裂和渗水，邻居报警后，城管叫停了该工程。 这事儿发生在浦东花木路的四季雅苑小区，那位动手挖地的业主用黑布把整个院子罩得严严实实，愣是在里头挖出了一个近百平米、深三米五的“地下宫殿”。邻居们真是提心吊胆，眼看着自家墙壁裂开大口子，心里慌得不行，生怕哪天房子真出大事。房修专家到现场一看就明白了，这根本不是业主嘴里说的“加固”，完全是新建违建，而且施工手法特别野，连基本的基坑维护都没做，旁边房子能不开裂吗。 这种私挖地下室的行为在上海的别墅区里还真不是头一遭。有些业主总觉得“我的地盘我做主”，买了房子就想怎么改都行，却忘了土地所有权是国家的，任何建设都得符合规划许可。这里面还有巨大的利益驱动，想想看，多挖出几百平米的地下室，房子的使用面积和价值能提升多少，一些业主就甘愿铤而走险。 监管上存在的漏洞也给这种违建提供了空间。别墅区私密性高，院里动工外面不容易发现。就算物业发了整改通知，施工方也可能阳奉阴违，偷偷继续干。等到城管介入，认定违建的程序比较复杂，等走完流程，违建可能都弄得差不多了。虽然现在的处罚措施包括责令整改、罚款甚至强制拆除，但有时候罚款金额和违建带来的增值收益相比，威慑力可能不足。好在现在有了新招，对存在违建的不动产，在处置完之前可以限制其登记和交易，这招“冻结”房产直接打中业主要害。 这起事件也暴露出物业管理在装修监管上可能存在薄弱环节。业主装修前报备的图纸看起来正常，实际施工却完全是另一套方案。物业公司需要真正负起责任，加强巡查，对初期违建苗头坚决制止，不能因为怕得罪业主就放松管理。 值得欣慰的是，事件在媒体曝光和城管部门督促下有了新进展，涉事业主已经开始回填深坑。街道方面也表示会对整个别墅区的装修户进行排查，坚决遏制这类违法行为。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
