美国满大街流浪汉的根源就是美国的房产税制度，在美国你买了房房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交一大笔房产税，一旦你收入减少无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。 很多人以为美国房子是永久产权就稳了，其实这里面藏着个“隐形枷锁”，那就是每年都得交的房产税。这税可不是小数目，地方政府全靠它维持公立学校、消防、道路这些公共服务，压根不可能轻易减免。 房子的应税价值也不是买的时候定死的，是当地税务部门按类别评估的，房价涨了税就跟着涨，完全由不得房主控制。 表面看有不少优惠政策，比如给低收入者的“断路器”制度，收入低到一定程度能退点税，还有老年人可以申请延期缴纳。 但这些政策门槛不低，申请手续繁琐，很多真正困难的人根本不知道有这回事，或者耗不起那个时间精力。 疫情那阵子就特别明显，大量服务业从业者突然失业，没了收入来源，房产税却一分不少得交。地方政府财政也紧张，催缴起来毫不留情，根本不会因为你失业就网开一面。 一旦连续几个月交不上税，麻烦就来了。先是收到一堆催缴通知，跟着就是滞纳金，利滚利没多久就攒下一大笔。 等政府失去耐心，直接就会启动房屋拍卖程序，这个过程快得惊人，往往房主还没找到解决办法，房子就已经挂出去了。 有数据显示，2022年全美大概58万人无家可归，其中就有不少是这样失去房产的。这些人里不乏曾经有稳定工作的普通人，可能一场大病、一次裁员，就让他们掉进了这个陷阱。 更要命的是，美国的住房保障体系根本托不住这些人。洛杉矶之前搞过个HHH提案，说是加房产税筹12亿建一万套安置房，结果六年过去才建了三千多个单元，每个平均成本快六百万美元，比当地商品房还贵。 就算侥幸没被拍卖房子，房租涨得也让人喘不过气，西雅图就有20%的流浪汉其实有全职或兼职工作，只是工资连房租带房产税根本覆盖不了。 少数族裔在这事儿上更惨。非洲裔占美国总人口才13%，在无家可归者里却占了37%。他们本来收入就偏低，遇到房产税上涨或者失业，抗风险能力几乎为零。 而且很多人不知道有税收减免政策，就算知道了，也可能因为银行的歧视性政策贷不到款周转，最后只能眼睁睁看着房子被收走。 政府的救助措施也全是表面功夫。拜登政府搞过《预防和终结无家可归者的联邦战略计划》，承诺2025年把人数减25%，但实际执行起来漏洞百出。 有的地方关了临时收容站搞永久住房，结果房子建得太慢，反而让更多人流落街头。还有的地方把住房补贴挪用了，说是怕助长不劳而获，其实就是不想真花钱解决问题。 那些被拍卖房子的人，最后只能挤到公园、地下通道或者废弃建筑里。洛杉矶县的无家可归者15年间涨了240%，现在超过7万人，就是最直接的证明。 这些人里有老人，有带孩子的家长，甚至还有退伍军人，他们不是懒惰，只是被房产税这个“紧箍咒”和失灵的社会系统联手推向了街头。 说穿了，美国的房产税制度就是个“筛子”，不断把抗风险能力弱的人筛出去。表面上是永久产权，实际上是每年都在给房子“交租金”，交不起就被扫地出门。 再加上福利体系跟不上，救助措施又全是样子货，流浪汉自然就满大街都是了。这根本不是个人能力问题，就是制度设计把普通人往绝路上逼，越富的人越能享受产权红利，越穷的人越容易被房产税压垮，最后形成了这种刺眼的社会奇观。
