物业撤了,小区还能运转吗? 小区可以采取以下两种方式进行管理：一是业主自治管理（自我管理）。 如果找不到合适的物业公司，或者业主们想自己掌控小区，可以选择自治。 模式： 由业委会聘请专业的服务人员，如保安、保洁、维修工等，业委会成员（或聘请的职业经理人）负责统筹管理。 优点： 透明度高，成本可能较低，能更直接地响应业主需求。 难点： 对业委会成员的精力、专业能力、责任心要求极高。容易产生内部矛盾，且缺乏专业的管理经验和资源，处理复杂问题（如大型维修、法律纠纷）时会很吃力。 二是引入“信托制”或“酬金制”物业服务模式。 这是一种更先进的模式。业主将物业费存入一个共管账户，资金透明，每一笔支出都公开。物业公司只收取固定的酬金（如10%-15%），其余所有费用都用于小区服务。 这种模式能有效解决传统“包干制”下物业公司为了省钱而降低服务质量的矛盾，重建业主与物业之间的信任。
物业撤了,小区还能运转吗? 小区可以采取以下两种方式进行管理：一是业主自治管理（
勇者趣事吧
2025-10-29 14:54:17
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雾雾
问题不管哪种方式，业主不交费怎办？业主自治就都缴费了？