从这两张图可以看出西安二手房近期的真实情况！ 一、成交单价维度分析 从西安90天成交单价TOP20二手小区来看，新城区占据绝对优势，前14名中有13个小区位于新城，成交单价最高的西七路159-271号达到92592元/㎡，其余如西七路211号、六谷庄19号等也都在45822元/㎡以上。这表明新城区的二手房在单价上具有很强的竞争力，可能是因为该区域具有优质的教育资源、成熟的配套设施或历史文化底蕴等因素，使得其二手房价值较高。 而其他区域如高新、曲江、碑林、浐灞、雁塔等也有小区进入榜单，不过单价相对新城区较低，最高的天地源丹轩梓园为45813元/㎡，最低的海亮唐宁府为38902元/㎡。这反映出不同区域的二手房市场价值存在明显差异，新城区在高端二手房市场中表现突出。 二、成交量维度分析 在西安90天成交量TOP20二手小区中，经开区表现亮眼，有白桦林居小区、海璟台北湾南区、魏玛公馆、台北湾北区、世融嘉城、首创国际城等多个小区上榜，其中白桦林居小区成交量最高，达到57套。此外，莲湖区、高新区也有不少小区进入榜单，如万科金色悦城、中航华府、恒大城等。 从区域分布来看，成交量较高的小区分布较为分散，涵盖经开、临潼、高新、莲湖、碑林、沣东、浐灞、雁塔、西咸等多个区域。这说明西安二手房市场的成交活跃度在不同区域都有体现，购房者的选择较为广泛，不同区域都有其吸引购房者的特点，如经开区可能因产业布局、居住环境等因素受到青睐，高新区可能因科技产业和优质配套吸引购房者。 三、综合分析 • 区域分化明显：在成交单价上，新城区一枝独秀；在成交量上，经开区表现突出，其他区域也各有亮点。这种分化反映了西安不同区域的发展定位、配套设施、产业布局等因素对房地产市场的影响。 • 市场需求多元：既有对高单价、高品质二手房有需求的群体，也有注重成交量、追求性价比或区域配套的购房者，市场需求呈现多元化的特点。 • 发展潜力各异：新城区在高端二手房市场的优势可能使其在未来的市场中继续保持一定的地位；经开区等成交量活跃的区域，随着区域发展的不断推进，其房地产市场可能还有进一步的发展空间；而其他区域也可根据自身的特点，如发展产业、完善配套等，提升房地产市场的吸引力。西安房价 西安楼市 西安二手房 西安师兄说房 （提示：图片数据来源于西安购房通，仅供参考！）
