“太坑人了！这中介简直就是‘黑心大忽悠’！”上海的王老伯最近愁得头发都白了不少，家里突然出了大事，急需一大笔钱救急，思来想去，唯一能快速变现的，就是那套住了大半辈子的房子。王老伯心里那个急啊，赶紧找了个中介，把房子挂了出去，报价538万，满心期待能早点把房卖出去。 没过几天，中介就兴高采烈地跑来跟王老伯说：“大爷，您这房子有买家看上了，我这就带人来看房！”王老伯一听，心里那个高兴啊，赶紧把家里收拾得干干净净，就等着买家上门。 看房那天，来了个穿着挺讲究的中年男人。这人一进屋，就开始这儿瞅瞅、那儿摸摸，那架势，就像在找什么宝贝似的。看完一圈后，这男人就开始挑刺儿了：“你这房子户型不太好，采光也不行，装修也老旧了……”王老伯在一旁听着，心里那个憋屈啊，这房子自己住了这么多年，一直收拾得挺利索的，咋到这人嘴里就全是毛病了呢？ 挑完毛病，这男人话锋一转，直接砍价：“大爷，我看你这房子也就值510万，我最多出这个价，你要是不卖，那我就走了。”王老伯一听，心里“咯噔”一下，这价格比自己预期的低了28万呢！他本就着急卖房，价格已经定在了自己的心理底线，面对这突如其来的压价，又急又难受，就像被人狠狠揪了一把心。 这时候，中介在一旁开始煽风点火了：“大爷，现在看中您这房子的人可不多，这买家出的价也挺实在的，您要是再犹豫，这房子可就不好卖咯。”王老伯一听，心里更慌了，想着家里还等着钱救急呢，咬咬牙，只好同意了这个价位。 可谁能想到啊，这看房的男人竟然是中介花钱雇来的“托儿”，根本就不是真正的买家！王老伯事后知道真相，气得直跺脚：“我咋就这么傻呢，被他们给骗了！” 其实啊，这种中介雇人看房压价的套路，可不是最近才冒出来的新花样，在二手房市场里，那就是个老掉牙的乱象了。以前二手房市场里，中介和买家说话都没啥分量，房东那是占着主导地位，有时候甚至“一房多卖”，今天跟这个签合同，明天又跟那个谈价格，或者坐地起价，把买家耍得团团转。 可后来楼市慢慢变成了买方市场，买家挑花了眼，中介为了能促成交易，拿到佣金，就开始动起了歪脑筋，想出了各种“压价套路”来掌控议价权。早期的时候，可能就是中介自己带着几个“托儿”，假装看房，然后故意挑毛病、压价格，制造一种这房子不好卖、很多人挑刺儿的假象，让房东心里发慌，主动降价。 这背后的利益链更是让人触目惊心。有些涉事的中介老板，靠着这种压价套路，一个月就能赚超50万元，这可比正常赚佣金轻松多了，也来钱快多了。那些职业“看房演员”，每看一次房、演一次戏，就能拿到200 - 500元的报酬，这钱赚得也太容易了。再加上有些平台，像链家啥的，还隐藏成交价，让市场变得不透明，这就给中介的压价套路提供了滋生的土壤。 这事儿一曝光，网友们可就炸锅了。有网友气呼呼地说：“这中介太黑心了，为了赚钱啥坏事都干得出来，这不是明目张胆地欺骗卖家吗？卖家本来就着急用钱，他们还这么压价，这不是把人往绝路上逼吗？”还有网友调侃说：“这中介老板真是‘人才’，这套路都能想出来，每月赚超50万，这钱赚得可真容易，就是太缺德了，也不怕遭报应。” 好在啊，监管部门已经出手了，行业整顿的大幕正式拉开。涉事的企业，像“秒卖房”，已经开始内部调查了；链家也承诺要整治虚假带看；上海市房管局和行业协会还把那些头部企业都召集起来，要求他们自查自纠。从法律层面来说，根据《民法典》第148条，要是卖家觉得自己被骗了，有权撤销合同，中介还得把佣金退回来。有些城市也出台了政策，对虚假带看、隐藏成交价这些行为，那是零容忍，情节严重的，直接吊销中介资质。另外，市民们也都呼吁“公开成交价”“建立行业黑名单”，有些城市还试点二手房交易资金监管制度，从源头上遏制这些套路。 这种套路啊，对买家来说，可能没啥损失，说不定还能捡个便宜。但对卖家来说，那可就是实实在在的吃亏了。就像王老伯，本来家里就等着钱救急，结果因为中介的套路，房子少卖了28万，这无疑是雪上加霜啊。这也反映出现在的房产中介市场，确实存在不少乱象，有些中介为了赚钱，啥手段都使得出来，根本就不管卖家的死活。 我觉得啊，中介本来应该是买卖双方交易的桥梁，起到公平、公正、诚信的作用。可现在有些中介，为了赚钱，玩起了这种套路，实在是太让人心寒了。真心希望相关部门能继续加强监管，把那些黑心中介都清理出去，让房产中介市场能回归健康、有序的发展轨道，让卖家和买家都能在一个公平、透明的环境里进行交易。大家说，是不是这个理儿？
