目前租房就是房东给你打工： 我们的房价只是企稳，购买量力而行，尽可能全款。 我们的租售比普遍低于2%，低于1%的超过60%，低于1%意味着房子出租100年都收不回成本，加上持有成本，房子就是负资产。 我好多朋友深圳的房子1000多万，租金一年十万多一点，他一年的房贷利息就是四十多万，含泪血亏。 我们现在的房价能保持这个位置，已经是奇迹了，这操作水平真的是在天上。 1，我们同等的房子，我们的价格是海外的3到10倍，品质来说我们的房子质量就是垃圾。 看过美国的，看过欧洲的，看过日本的房子。你们就会发现我们房子谈不上品质。 2，中介大V，必须拼命鼓吹房子。不然他们怎么捞钱？怎么赚取中介费？ 3，现在我们的房子真的是不动产，买进来以后你要原价卖出去都很难。 4，现在人口已经处于负增长，叠加人口老龄化，未来十年以后的房子卖给谁？ 房子贬值时代是已经到来了。 5，永远会有新楼盘，永远有新的中心，永远会有更好的房子，但这个和已经买房子的人无关，买了就套。 6，现在房子就是消费品主属性，你是有钱人，全款买几套享受享受，或者有钱人做资产配置。普通人有能力七成以上首付买，没有这个能力你就算了。 一线城市并不保值，反而下跌的绝对值更大。上海，深圳，广州，都是吞噬现金流的资产。这些城市源源不断的有大比例的房源供应，这些城市的老龄化也在持续加重，如果廉租房加快建设，这些城市会加速凉凉。 未来就是高质高价的一手房继续大卖，二手房自由落体的时代。
