最新！消息！ 美联储官员对外宣布了 10月7日，美联储堪萨斯城联储主席施密德发表讲话称，人工智能及其他创新技术或将成为获取可信政府数据的关键突破口。 他还表示，当前抵押贷款利率可能比原本应有水平低60到80个基点，这得益于美联储购买住房抵押贷款支持证券（MBS）的行为。 这一天，美国房产市场虽未因教师罢工受影响，但房贷利率相关话题引发关注。 施密德承认美联储大量持有MBS，截至2024年6月，其持有的MBS规模达2.34万亿美元，占总资产的32.1% ，这种操作在一定程度上人为压低了房贷利率。 目前美国30年期固定抵押贷款平均利率已升至6.34%，连续两周上涨，经济学家预计年底或维持在6.5%左右 ，而若没有美联储的干预，真实利率可能更高。 美联储的操作并非“政策矛盾”，而是紧缩周期下的艰难权衡。 一方面，为遏制通胀，美联储自2022年开启缩表，MBS持仓从峰值2.7万亿美元降至2024年6月的2.34万亿美元，且维持每月350 亿美元的减持节奏，以此传递抗通胀决心。 另一方面，保留巨额MBS持仓人为压低房贷利率60-80个基点，是为避免利率失控冲击房地产市场 毕竟30年期房贷利率已受美债收益率攀升影响升至6.34%，若完全放任，可能重蹈2025年4月突破7.25%、拖累住宅成交大跌12%的覆辙 。 这种“边缩边托”的操作，本质是美联储在“控通胀”与“防风险”间的被动平衡，暴露了紧缩政策与经济韧性的深层张力。 各位读者们怎么看待呢？欢迎评论区留言讨论！
