严控扩容倒逼城市内涵式发展，原拆原建等自主更新模式可盘活存量资产，但需防范业主协

城市更新观察家 2025-10-07 01:18:06

严控扩容倒逼城市内涵式发展，原拆原建等自主更新模式可盘活存量资产，但需防范业主协商成本高、资金筹措难等实施风险；房地产模式彻底转型，城市更新替代大拆大建，中心城区老旧小区价值降价重估，而郊区新城面临去化压力。未来五年，城市竞争将呈现“强者恒强、特色突围”格局，能否打破行政藩篱、构建高效协同机制将成为区域发展的关键变量『再无大拆大建，中国城市竞赛，开始硬刚』

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