颠覆认知之物业费。 在中国，是不是大家都习惯了向物业公司交物业费？其实，我们好像都搞错了一件事，那就是应该是进入我们小区的物业公司向业主交物业费！ 说白了，就是物业公司要进小区进行物业服务，必须承诺每年向业主交多少钱，可以几家公司竞争，价格高的才能有资格进入小区。 当然了，前提是得让人家物业公司可以使用小区公共资源进行盈利活动，扣除各项费用后物业公司也能赚到钱才行。 现如今，业主与物业之间的矛盾，从根本上来讲，就是物业费与物业服务之间的矛盾，假如从根本上改变物业公司的模式，让物业公司向业主支付物业费，为了能进驻小区利用小区赚钱而提供优质物业服务，我相信业主与物业公司之间的矛盾迎刃而解。
颠覆认知之物业费。 在中国，是不是大家都习惯了向物业公司交物业费
昨日又重现
2025-04-03 11:57:19
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为梦想而坚持
现在的物业费太贵了，应该降物业费。
用户10xxx14 回复 05-27 22:57
太贵？可能享受花园式五星级
八道八戒
不知道怎么改，但是物业确实太坑。
海豚 回复 05-18 16:28
大家注意，房子虽然带动了很多产业和就业，但这不是它可以卖出天价的理由，所有商品房销售价格应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是赚的太暴利了，别跟我扯什么地价贵，没人买还会贵吗？如果有人说房价不应该降价，涨价才是对经济好，那行，你先掏空家底去买去做贡献，别人卖50万一套，你给500万，这样经济就会好了，大家工资就上来了，不然你不买怎么行呢？总不能只会忽悠别人高价去买吧？房子是商品也是消费品，就像你买个车一样，你的汽车跌价了是不是经济就不好了？你的工资就少了？房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房价低才能真正释放消费力。房地产只是经济活动中的一部分，并不是全部，它如果过分吸走了购买力，大多数百姓就没有多余的钱去消费其它了，那对于其它产业经济就是严重的打击。房子到了20年就是老房子，想要转手也会更加困难，价格立马大打折扣。所以你买的房子光辉时间也就20年，如果买的楼龄已经有10年的二手房，那就剩下10年。
用户10xxx13 回复 海豚 05-19 07:06
有本事，先去问政府，否则不要瞎比
博爱
坚决取消物业……😡😡😡
vhwzg 回复 05-17 13:51
喊完口号继续交物管费
用户10xxx77
现在街道办也不富裕，可以进驻，根据工资适当溢价收费，而不是动则几千元一家。还有买了车位还收60元/月车辆管理费太坑了。
冬日暖阳 回复 06-09 06:46
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淡荡飘风
物业管理应该收归街道办
坐望云起 回复 叶公好龙 06-04 16:08
四川老小区一般就三毛左右，很多人也不交
叶公好龙 回复 05-18 14:13
老小区7层以下的无物业小区都是社区管理的，20多年前小区并无所谓的物业，后来电梯房高层才有物业，现老小区大多数还是没物业的。
Jack Huang
就是现在业主跟物业搞反了
常青松
这个想法大胆和超前!'值得推广!
不是很困难 回复 04-05 12:15
现在物业也利用公共位置收费，大部分都被他们黑了
用户10xxx14
快乐心得：不买物业管理，只缴卫生费。停寄车费，不受物业 绑架，出入自由，不坐电梯，不受疫情影响，保持距离，舒心开心，幸福潇洒每一天[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]
用户10xxx14 回复 巴拉巴拉胖 05-26 09:10
天楼[大笑]
巴拉巴拉胖 回复 05-26 08:27
对 电梯坏了谁免费修？
sdlyhyh
政府主管部门住建，街道，社区它们就首先不认可
framework 回复 06-04 11:20
物业听话好拿捏，而且还可以合伙分利益，业主没太多顾忌。
薄荷小宝
那给业主多少合适呢？就拿2000户的物业小区举例，一个业主给多少？物业维护这种规模的小区，每年人员工资就不少于300万。这笔钱该怎么来？靠一年10万左右的电梯广告这些？想来想去只有停车费一项了。2000户的小区估计最多200个停车位，算上给业主的钱就打一年400万吧，一个停车位每年停车费就得要20万。这还不算电梯，供水供电这些设备的维护。小编你还是做个人吧。
夜色倾城
管理？收了钱不是该服务吗？一个财务就把一个物业公司的活干完了。
随意
你们都不知道吧，物业进驻小区是经过招投标的，中标费少则几百多则上千万，都是物业公司交给开发商的。不信你们都去查查物业的进驻手续。这就出现了一个问题:小区的主人是谁，物业公司首先获得小区主人的同意才能进来服务，交钱给小区的主人也就是全体业主，为什么这几百上千万都给了开发商？
不见了，昨天
这样物业天天在小区做活动了，我还是喜欢现在的物业模式。只要物业把该做的做了就行；至于他靠广告这些赚了多少钱我是无所谓的，只要把环境弄好，服务弄到位就行。为了一点鸡毛蒜皮的事让自己不开心就是找罪受
wyxuan5161
要求反向收费，谁高谁进入，资源可以利用，门店地段停车商场贸易店铺不是可以
用户10xxx74 回复 05-09 01:36
国家公共收益结余30%补充专项维修基金，不过很多物业不给
用户10xxx68
我们这里县城规定每平方米不能超过一元物业费
用户10xxx14 回复 06-04 17:29
可能你县城经济发达，土豪富婆多
风光
谁都想掠财，物业霸权
华江
说到根本了[点赞][点赞]
凉山鹰
意思说，你去公司上班，你给老板发工资？
YQJHL
物业公司基本上都贪污
YQJHL 回复 用户10xxx14 05-29 09:48
你没有接触过物业公司，这里面有很多黑幕
用户10xxx14 回复 05-27 22:59
物业是营利性，不是学雷锋叔叔
magic wood
必须坚决铲除物业公司这个社会毒瘤人民公敌黑社会流氓团伙，人见人恨的祸害，
无限可能
一个月百来块钱的物业费弄得像天那么大。
用户10xxx41
取消物业
梵天
喝多少假酒才能说出这样的话
用户10xxx49
物业费导致房价下跌！
右脚踩离合
你小区有啥资源让物业公司可以用来盈利的，电梯广告？还是你打算把停车场对外开放？
财来自有方之星汉灿烂
社区介入，像文中所说整改。。。
椰风
那么交物业费是谁定的？不交物业费是否犯法？
用户10xxx30
又傻了一个!
北极星
一看就知道什么都不懂。。
南旺村民
拿全体业主的私有产权去经营，给业主分红是应该的。
明天会更好
买个房以为是主人！鬼知道比人家租房的还要差劲！