广州楼市以旧换新，能给郊区盘去库存吗

有人觉得楼市以旧换新系利好“远大新”，但收购70平以下的老房子，让你去买新楼，看上去合理，实际上经不起推敲，佢地只考虑给房企解套，就系冇考虑到呢帮住老破小噶人，点解会住老破小，目前广州影响生活体验的老破小，基本都是均价2万或以下的水平，你让他们去置换新房，他们买5万的同地段新房，还是均价3-4万的的番禺黄埔的近郊盘，如果同价位，只补几十万的话，只能去置换黄埔果d冇地铁噶盘，或者南沙增城的乡下盘，本地人是lulu吗 / 至于那些200-300万，70平以下的房子，4万一平的“老破小”，对应噶差唔多就系光大一期呢种档次的，他们有置换需求吗，当然也是有的，毕竟两房置换三房也是刚需，但问题系呢d楼需要卖给你吗 / 所以房子以旧换新对楼市会有影响，尤其是200万以上的品质二手房，能起到一dd托底作用，但比较有限，总的来说，你不能只考虑给房企解套，有d地方，唔得就系唔得，再多扶持都系冇用，这次以旧换新，真正覆盖的可能就是两房置换三房或者“家里有空余房子”朋友，整体来说，体量有限，买房不是买空调，大家考虑的东西不止新旧，你不能用同一套思维来去库存，真的想扶起房地产，个人认为还是得让房票覆盖二手房，不要只盯着眼前那丁点利益，二手市场没有信心，一手市场怎么扶都没用